第402章 【浪里个浪】
第402章【浪里个浪】
美丽华酒店。
林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会，新世界中心即将要动工，大家作为新世界发展的股东便聚一聚。
郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司，控股新世界发展30%多股权，控股启德置业75%股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业，他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。
“新世界中心、来福士广场相继开工，让我们华资扬眉吐气，英资也该消沉下去了！”郑裕桐弥勒佛般的笑容，却蕴含着鲨胆作风。
“英资和华资的对比，前两年股市是个分水岭，华资地产纷纷上市，一下子扩大起来，现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。
众人讨论起英资、华资的地位来，各抒己见。
这里面的杨志云已经落后很多，因为没有美丽华酒店，他的事业下降一半以上；不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一，仅次于周大福、周大生；与此同时，杨志云也在投资地产，以前和郑裕桐合作不少次。
杨志云说道：“其实，真正的分水岭还是长实击败置地，拿下中环地王开始。那时候我们华资明白，英资已经不是那么不可战胜。”
众人眼前一亮，纷纷觉得很有道理。
林志超笑道：“我们华人讲究团结，所以我觉得是1972年的华资公司上市潮，才是改变格局的主要原因！善大佬作为银行家，还是分析很对的。”
大家也点点头，这个确实无法否认。
郑裕桐接着说道：“林生，中环的香格里拉酒店今年要开业了吧？”
他在这几年，没少向林志超请教酒店相关，更是经常来美丽华酒店参观，这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。
林志超点点头，说道：“大概六七月份，具体时期还没有敲定，到时候大家来赏光，一起热闹热闹！”
郑裕桐马上说道：“这是自然，你是华资酒店大亨，比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店，发展非常好勒！”
林志超说道：“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的，你们敢不敢信，当时我都听到第一年财报，都不敢相信。”
郑裕桐说道：“什么原因，有没有找出来呢？”
林志超说道：“可能是没有影响力，以及新加坡当时外商不足的原因，但第二年利润就猛增不少，并且在第三年成为新加坡最赚钱的酒店。”
如今新加坡香格里拉酒店依旧只有现代翼，但花园翼也将在今年下半年运营。与此同时，目前香格里拉酒店集团持股新加坡香格里拉酒店60%的股权，相反新加坡发展局仅持有25%，公众股份仅15%。
郑裕桐露出羡慕的表情，他也喜欢投资大项目，但新世界中心几年才开始动工。
“不对呢！”
“善大佬，有什么不对？”
何善衡笑着说道：“林生家今年该有件大喜事吧？”
众人纷纷笑了起来！
林志超笑道：“等香格里拉酒店开业后，便是小儿大喜的日子，到时候一定请大家喝杯酒水。”
他的儿子大婚，就算他不请，也有很多人主动来参加，还有很多海外的宾客会来。所以，低调不现实，届时难免会闹得满城风雨。
结束聚会后，林志超有些三分酒意，正准备回家时。
“董事长”
林志超回过头，原来是余华芳，他便说道：“怎么还在加班，难道工作很忙？”
余华芳连忙说道：“不是，我正好今天上一天晚班，有个同事请假了。”
林志超点点头，便打算继续回家。
余华芳见林志超准备离开，连忙说道：“董事长，我看您有些醉意，要不要先去您的套房喝杯茶再走，外面天凉，吹了冷风容易感冒。”
林志超再次回过头，见余华芳的模样，认为可能小侄女有事求自己，便准备答应。
“好吧，那就喝杯茶再回家！”
说完，林志超便朝着楼上走去。
刚到自己的套房不久，保镖便放进一个人，正是余华芳。
她连忙为林志超泡茶，在林志超的指挥下。
“林叔叔，茶好了！”
泡好茶后，她站在林志超前面，恭恭敬敬的。
林志超点点头，翘起二郎腿，打量着余华芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明显，不过气质上和前世有些区别，前世是艳丽，这一世是娇媚，不同的家庭环境，气质还是不一样的。这一世，她再怎么也是个富家女。
“我能帮你们二房的，也只能那么多了，说到底我和你们父亲才有交情，和你们二房没有交情；之所以上次帮你们，是见你哥焕仁也算个人才，能帮到你们父亲，能帮到公司。”
言下之意，别指望自己用股份去压余程万，这是不可能的。虽然这些年吴冰各种讨好吴文英，但这很明显是有预谋的，而林志超帮余家的忙，那就更大了。
此时的余焕仁虽然坐上总经理，但毕竟不持有万程发展的股权，最多也就是拿一份薪水和掌握一定大权。但与此同时，长江实业集团也派驻了两名董事，监督万程发展不能再次犯错。
实际上，等到将来股市大旺，林志超也准备套现出局。本来这家公司就是应朋友的邀请，而非林志超打算赚钱；不过既然投了1400万港币，将来总归要赚几倍回来再抛。
“林叔叔，我没有哪些意思，我.只是想感谢你安排我进美丽华酒店工作，林副总裁也很照顾我。”
林志超微微点点头，然后端起茶杯饮茶，他上来就是想说明白，不要老想着自己会帮二房。
倘若余焕仁能做出成绩，且自己又有股权再说，自然会让余程万考虑真正接班人，这一切只是顺手为之，也是为余家考虑。
“那你还有什么事情没有？”林志超问道。
余华芳抬头看着林志超，大胆的说道：“林叔叔，要不我替你按摩一下！”
林志超顿时生气一股警惕，随即说道：“不用了！男女有别，你又不是专业的！”
余华芳上前一步，再次说道：“林叔叔，你从小就是我崇拜的人，我想跟着你！”
林志超皱皱眉头，倒不是为遇到这种表白感到奇怪，说实话他遇到很多女孩子凑上来，早已经司空见惯；当然，林志超也几乎全部拒绝，他前面的人生，仅有日本籍美女几个入了他的法眼，不是日本美女够靓，而是林志超觉得不用有太大的心里负担。
所以说，且不论余华芳是否是他晚辈，就是没有什么关系的靓女，他也不会平白扯上关系。
“感情的事情你要分清楚，我们是不能有男女感情的，我也算看着你长大的，所以这事以后不要再提了。我当今天晚上的事情没有发生，你要知道，我能上来并邀请你来给我泡茶，就是看在我们的缘分上面，以后有事说事，我能帮就帮！”
余华芳顿时脸红一下，她被拒绝了。
但她还是听到林志超后面的话，于是说道：“我也想加入万程发展！”
林志超从这个女孩子眼里看到野心，他说道：“既然如此，你就和你亲哥哥讲，徐徐图之。只要有能力，万程发展自然需要你。”
余华芳说道：“谢谢林叔叔指点！”
林志超笑着说道：“这就对了！如果你是觉得女人凭什么不能争权，我倒是不会那么死板，反正又不是我的企业。万程发展被你两个哥哥搞得损失不小，现在你亲哥哥希望最大，但他好像也没太大的能力，你加入进去，说不定将来凭本事能当家。但这一切，我都不会直接帮你，只能你凭真本事。”
既然找上门，他就出个主意。至于他手中的股份，早晚要趁高套现。
余程万的晚节不保，上次损失不少钱，连累股东，林志超也是有些不高兴的。大家都是朋友，却瞒着股东偷偷炒股。
他本来不想偏心二房，但最后也不得不去帮二房。
余华芳马上明白，只要她让亲哥哥安排自己进公司，那么将来希望就很大。
至于林叔叔没有看上自己，说不定只是自己不够优秀，将来还有机会。
想到于此，她高兴的说道：“谢谢林叔叔指点！”
“好啦！茶也喝了，事情也挑明了，那我们就走吧，免得人说闲话！”
“好的，给您添麻烦了！”
林志超倒不怕这些，只是他不想那样而已。
维港中心，胡关李罗律师行。
林志超带领周福照、胡兆煦，正在和华人置业的李福树、李福兆、李国宝、冯秉芬等人，签署购买华人行大厦的合同。
大家在胡宝星、李业广两位大律师的见证下，签署好买卖合同。
长江实业集团以1.5亿港币的代价（2700万美金），拿下皇后大道中28号的华人行大厦。
这幢旧式大厦尚且如此值钱，可想而知林志超手里的保利大厦、盈置大厦、环球大厦、国际大厦、美的大厦.等中环大厦，每一幢都是价值过亿。
当然，华人行大厦之所以值钱，除了它的地理位置外，还有其悠久的历史等。
总体来说，非常值得投资！
“林爵士，大家来照个相，留作纪念如何！”冯秉芬笑着说道。
“没问题啦，确实值得纪念，华人行大厦可是香港名厦，今天我们得到它，太值得留念了。”林志超爽快答应。
华人置业拥有这样一幢大厦，却选择出售，可见李家和冯家的后人，已经连守城都不足，何来发展呢？
事实上，后世的冯秉芬家族在八十年代破产（投资失败），当然这种家族就算破产，也有后手的，不至于过普通人的日子。
李佩材家族倒是富裕了六七代人，毕竟东亚银行还被他们后来一直掌控，比如今天来的李国宝，便是后来东亚银行的主席。
“咔擦”
快门的声音响起，大家合影完成。
第一排坐着四人，林志超和冯秉芬坐在中间，两边是李福树、周福照（长实财神爷）
第二排站着七八人，包括李福兆、李国宝、李业广、胡宝星、胡兆煦等人。
交易结束后，林志超并没有第一时间离开律师行，而是来到李业广的办公室。
李业广是长江实业集团的董事之一，也是林志超的参谋之一，但他不领长实和林志超的干薪；他虽然不领干薪，但对长实集团的股权结构、股市集资、股票投资的决策，都帮助很大，很是帮忙。
“李律师，说实话每次找你帮忙，总是有些难开口！”
李业广马上说道：“林生，你太客气了，你给我们律师行业务做，而且你也是我最欣赏的企业家，所以你千万不要客气。”
林志超这才点点头，说道：“李律师，长实集团的实力你也是知道的，除了充裕的现金流外，还有各种渠道可以获得资金，比如即将多伦多的集资，以及各大银行的承诺贷款等。”
李业广马上说道：“我明白林生的意思，你是想收购一些地产企业，特别是那种陷入困境，但自身资产优质丰厚的企业。”
这就是聪明人！
“不错！”
“好，后续我如果有好的渠道和想法，一定和林生沟通。谁叫我也是长实集团的董事呢！”
林志超马上说道：“你这个董事不领干薪，让我觉得有些不好意思呢！”
李业广笑着说道：“不领干薪不能说明什么，林生不要再客气了！”
林志超只能点点头，他也明白李业广的意思，不领干薪不代表不会出力，相反李业广很是愿意为林志超出谋划策。只是这样一来，让一向重情重义的林志超，总觉得欠下李业广的人情。
不过按照李业广的意思，林志超旗下产业和胡关李罗律师行的业务往来，也算是一份报酬。
但其实在香港，这些大律师太吃香了，富人们是竞相‘巴结’他们的。哪怕是林志超，也单独‘请不起’一位大律师为他一人服务。
聊了一阵后，林志超才满意的离开。
长实集团要扩张，收购那些财务出现一些状况的企业，是个很好的办法。当然并不是全部收购，而是以控股为目的。
而李业广他们这几年，帮助很多地产商上市，在这方面的业务非常的强，正是林志超需要的人才。
林志超和胡关李罗律师行的胡宝星、李业广的关系最好，不过胡宝星比较重商业（自身有地产公司上市，后被李兆基善意吞并），早期是算是林志超的私人律师；而李业广算是长实集团的律师，更多的是辅佐商业。
长实集团率先开启‘逆势抄底’，斥资2700万美金收购华人行大厦的新闻，很快被传媒报道。
一时间，引起广泛的讨论。
“能在这个时候逆势抄底的企业，其首脑一定具备灵敏的眼光。”
“林爵士在股市高峰时，就劝告大家不要过分投机，而应该价值投资。”
“长江实业集团便是价值投资，充足的现金流，极低的负债率，多元化的业务经营，优质的物业资产。”
“哪怕恒生指数已经跌去八成，长实集团仅跌去六成，是少有的抗跌企业。”
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美丽华酒店。
林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会，新世界中心即将要动工，大家作为新世界发展的股东便聚一聚。
郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司，控股新世界发展30%多股权，控股启德置业75%股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业，他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。
“新世界中心、来福士广场相继开工，让我们华资扬眉吐气，英资也该消沉下去了！”郑裕桐弥勒佛般的笑容，却蕴含着鲨胆作风。
“英资和华资的对比，前两年股市是个分水岭，华资地产纷纷上市，一下子扩大起来，现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。
众人讨论起英资、华资的地位来，各抒己见。
这里面的杨志云已经落后很多，因为没有美丽华酒店，他的事业下降一半以上；不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一，仅次于周大福、周大生；与此同时，杨志云也在投资地产，以前和郑裕桐合作不少次。
杨志云说道：“其实，真正的分水岭还是长实击败置地，拿下中环地王开始。那时候我们华资明白，英资已经不是那么不可战胜。”
众人眼前一亮，纷纷觉得很有道理。
林志超笑道：“我们华人讲究团结，所以我觉得是1972年的华资公司上市潮，才是改变格局的主要原因！善大佬作为银行家，还是分析很对的。”
大家也点点头，这个确实无法否认。
郑裕桐接着说道：“林生，中环的香格里拉酒店今年要开业了吧？”
他在这几年，没少向林志超请教酒店相关，更是经常来美丽华酒店参观，这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。
林志超点点头，说道：“大概六七月份，具体时期还没有敲定，到时候大家来赏光，一起热闹热闹！”
郑裕桐马上说道：“这是自然，你是华资酒店大亨，比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店，发展非常好勒！”
林志超说道：“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的，你们敢不敢信，当时我都听到第一年财报，都不敢相信。”
郑裕桐说道：“什么原因，有没有找出来呢？”
林志超说道：“可能是没有影响力，以及新加坡当时外商不足的原因，但第二年利润就猛增不少，并且在第三年成为新加坡最赚钱的酒店。”
如今新加坡香格里拉酒店依旧只有现代翼，但花园翼也将在今年下半年运营。与此同时，目前香格里拉酒店集团持股新加坡香格里拉酒店60%的股权，相反新加坡发展局仅持有25%，公众股份仅15%。
郑裕桐露出羡慕的表情，他也喜欢投资大项目，但新世界中心几年才开始动工。
“不对呢！”
“善大佬，有什么不对？”
何善衡笑着说道：“林生家今年该有件大喜事吧？”
众人纷纷笑了起来！
林志超笑道：“等香格里拉酒店开业后，便是小儿大喜的日子，到时候一定请大家喝杯酒水。”
他的儿子大婚，就算他不请，也有很多人主动来参加，还有很多海外的宾客会来。所以，低调不现实，届时难免会闹得满城风雨。
结束聚会后，林志超有些三分酒意，正准备回家时。
“董事长”
林志超回过头，原来是余华芳，他便说道：“怎么还在加班，难道工作很忙？”
余华芳连忙说道：“不是，我正好今天上一天晚班，有个同事请假了。”
林志超点点头，便打算继续回家。
余华芳见林志超准备离开，连忙说道：“董事长，我看您有些醉意，要不要先去您的套房喝杯茶再走，外面天凉，吹了冷风容易感冒。”
林志超再次回过头，见余华芳的模样，认为可能小侄女有事求自己，便准备答应。
“好吧，那就喝杯茶再回家！”
说完，林志超便朝着楼上走去。
刚到自己的套房不久，保镖便放进一个人，正是余华芳。
她连忙为林志超泡茶，在林志超的指挥下。
“林叔叔，茶好了！”
泡好茶后，她站在林志超前面，恭恭敬敬的。
林志超点点头，翘起二郎腿，打量着余华芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明显，不过气质上和前世有些区别，前世是艳丽，这一世是娇媚，不同的家庭环境，气质还是不一样的。这一世，她再怎么也是个富家女。
“我能帮你们二房的，也只能那么多了，说到底我和你们父亲才有交情，和你们二房没有交情；之所以上次帮你们，是见你哥焕仁也算个人才，能帮到你们父亲，能帮到公司。”
言下之意，别指望自己用股份去压余程万，这是不可能的。虽然这些年吴冰各种讨好吴文英，但这很明显是有预谋的，而林志超帮余家的忙，那就更大了。
此时的余焕仁虽然坐上总经理，但毕竟不持有万程发展的股权，最多也就是拿一份薪水和掌握一定大权。但与此同时，长江实业集团也派驻了两名董事，监督万程发展不能再次犯错。
实际上，等到将来股市大旺，林志超也准备套现出局。本来这家公司就是应朋友的邀请，而非林志超打算赚钱；不过既然投了1400万港币，将来总归要赚几倍回来再抛。
“林叔叔，我没有哪些意思，我.只是想感谢你安排我进美丽华酒店工作，林副总裁也很照顾我。”
林志超微微点点头，然后端起茶杯饮茶，他上来就是想说明白，不要老想着自己会帮二房。
倘若余焕仁能做出成绩，且自己又有股权再说，自然会让余程万考虑真正接班人，这一切只是顺手为之，也是为余家考虑。
“那你还有什么事情没有？”林志超问道。
余华芳抬头看着林志超，大胆的说道：“林叔叔，要不我替你按摩一下！”
林志超顿时生气一股警惕，随即说道：“不用了！男女有别，你又不是专业的！”
余华芳上前一步，再次说道：“林叔叔，你从小就是我崇拜的人，我想跟着你！”
林志超皱皱眉头，倒不是为遇到这种表白感到奇怪，说实话他遇到很多女孩子凑上来，早已经司空见惯；当然，林志超也几乎全部拒绝，他前面的人生，仅有日本籍美女几个入了他的法眼，不是日本美女够靓，而是林志超觉得不用有太大的心里负担。
所以说，且不论余华芳是否是他晚辈，就是没有什么关系的靓女，他也不会平白扯上关系。
“感情的事情你要分清楚，我们是不能有男女感情的，我也算看着你长大的，所以这事以后不要再提了。我当今天晚上的事情没有发生，你要知道，我能上来并邀请你来给我泡茶，就是看在我们的缘分上面，以后有事说事，我能帮就帮！”
余华芳顿时脸红一下，她被拒绝了。
但她还是听到林志超后面的话，于是说道：“我也想加入万程发展！”
林志超从这个女孩子眼里看到野心，他说道：“既然如此，你就和你亲哥哥讲，徐徐图之。只要有能力，万程发展自然需要你。”
余华芳说道：“谢谢林叔叔指点！”
林志超笑着说道：“这就对了！如果你是觉得女人凭什么不能争权，我倒是不会那么死板，反正又不是我的企业。万程发展被你两个哥哥搞得损失不小，现在你亲哥哥希望最大，但他好像也没太大的能力，你加入进去，说不定将来凭本事能当家。但这一切，我都不会直接帮你，只能你凭真本事。”
既然找上门，他就出个主意。至于他手中的股份，早晚要趁高套现。
余程万的晚节不保，上次损失不少钱，连累股东，林志超也是有些不高兴的。大家都是朋友，却瞒着股东偷偷炒股。
他本来不想偏心二房，但最后也不得不去帮二房。
余华芳马上明白，只要她让亲哥哥安排自己进公司，那么将来希望就很大。
至于林叔叔没有看上自己，说不定只是自己不够优秀，将来还有机会。
想到于此，她高兴的说道：“谢谢林叔叔指点！”
“好啦！茶也喝了，事情也挑明了，那我们就走吧，免得人说闲话！”
“好的，给您添麻烦了！”
林志超倒不怕这些，只是他不想那样而已。
维港中心，胡关李罗律师行。
林志超带领周福照、胡兆煦，正在和华人置业的李福树、李福兆、李国宝、冯秉芬等人，签署购买华人行大厦的合同。
大家在胡宝星、李业广两位大律师的见证下，签署好买卖合同。
长江实业集团以1.5亿港币的代价（2700万美金），拿下皇后大道中28号的华人行大厦。
这幢旧式大厦尚且如此值钱，可想而知林志超手里的保利大厦、盈置大厦、环球大厦、国际大厦、美的大厦.等中环大厦，每一幢都是价值过亿。
当然，华人行大厦之所以值钱，除了它的地理位置外，还有其悠久的历史等。
总体来说，非常值得投资！
“林爵士，大家来照个相，留作纪念如何！”冯秉芬笑着说道。
“没问题啦，确实值得纪念，华人行大厦可是香港名厦，今天我们得到它，太值得留念了。”林志超爽快答应。
华人置业拥有这样一幢大厦，却选择出售，可见李家和冯家的后人，已经连守城都不足，何来发展呢？
事实上，后世的冯秉芬家族在八十年代破产（投资失败），当然这种家族就算破产，也有后手的，不至于过普通人的日子。
李佩材家族倒是富裕了六七代人，毕竟东亚银行还被他们后来一直掌控，比如今天来的李国宝，便是后来东亚银行的主席。
“咔擦”
快门的声音响起，大家合影完成。
第一排坐着四人，林志超和冯秉芬坐在中间，两边是李福树、周福照（长实财神爷）
第二排站着七八人，包括李福兆、李国宝、李业广、胡宝星、胡兆煦等人。
交易结束后，林志超并没有第一时间离开律师行，而是来到李业广的办公室。
李业广是长江实业集团的董事之一，也是林志超的参谋之一，但他不领长实和林志超的干薪；他虽然不领干薪，但对长实集团的股权结构、股市集资、股票投资的决策，都帮助很大，很是帮忙。
“李律师，说实话每次找你帮忙，总是有些难开口！”
李业广马上说道：“林生，你太客气了，你给我们律师行业务做，而且你也是我最欣赏的企业家，所以你千万不要客气。”
林志超这才点点头，说道：“李律师，长实集团的实力你也是知道的，除了充裕的现金流外，还有各种渠道可以获得资金，比如即将多伦多的集资，以及各大银行的承诺贷款等。”
李业广马上说道：“我明白林生的意思，你是想收购一些地产企业，特别是那种陷入困境，但自身资产优质丰厚的企业。”
这就是聪明人！
“不错！”
“好，后续我如果有好的渠道和想法，一定和林生沟通。谁叫我也是长实集团的董事呢！”
林志超马上说道：“你这个董事不领干薪，让我觉得有些不好意思呢！”
李业广笑着说道：“不领干薪不能说明什么，林生不要再客气了！”
林志超只能点点头，他也明白李业广的意思，不领干薪不代表不会出力，相反李业广很是愿意为林志超出谋划策。只是这样一来，让一向重情重义的林志超，总觉得欠下李业广的人情。
不过按照李业广的意思，林志超旗下产业和胡关李罗律师行的业务往来，也算是一份报酬。
但其实在香港，这些大律师太吃香了，富人们是竞相‘巴结’他们的。哪怕是林志超，也单独‘请不起’一位大律师为他一人服务。
聊了一阵后，林志超才满意的离开。
长实集团要扩张，收购那些财务出现一些状况的企业，是个很好的办法。当然并不是全部收购，而是以控股为目的。
而李业广他们这几年，帮助很多地产商上市，在这方面的业务非常的强，正是林志超需要的人才。
林志超和胡关李罗律师行的胡宝星、李业广的关系最好，不过胡宝星比较重商业（自身有地产公司上市，后被李兆基善意吞并），早期是算是林志超的私人律师；而李业广算是长实集团的律师，更多的是辅佐商业。
长实集团率先开启‘逆势抄底’，斥资2700万美金收购华人行大厦的新闻，很快被传媒报道。
一时间，引起广泛的讨论。
“能在这个时候逆势抄底的企业，其首脑一定具备灵敏的眼光。”
“林爵士在股市高峰时，就劝告大家不要过分投机，而应该价值投资。”
“长江实业集团便是价值投资，充足的现金流，极低的负债率，多元化的业务经营，优质的物业资产。”
“哪怕恒生指数已经跌去八成，长实集团仅跌去六成，是少有的抗跌企业。”
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