第三百六十七章 承包出去
“谢谢诸位同行前辈的信任，有机会的话，我一定会叨扰诸位前辈的。”
苏峥不想在领导面前得意忘形，一一接过名片认真收好，而后对领导说道：“说句良心话，今天能中标确实超出我的预期了。我们万和房地产公司刚刚起步，这次的项目对我们来说是一次机会，同时也是一次严峻考验。”
“在此，我向领导保证。无论如何，我们万和房地产公司一定认真对待，尽全力为沪市百姓打造舒适合适的住房，请领导和诸位同行共同监督！”
苏峥的态度让领导煞是满意，当即点头鼓励道：“有苏总这份态度在，我相信万和房地产公司会在苏总的带领下越做越大越做越强，为咱们沪市百姓建造更多更好的住房。”
……
从国土局出来，苏峥将车子停在路边，赶紧拨打老丈人办公室的电话。
“爸，我中标了。”
电话接通的一瞬间，苏峥忍不住笑出了声。
“嗯。”
楚青山平淡嗯了一声，这种态度让苏峥有些尴尬。不过很快反应过来，这种小项目对老丈人来讲，还真就点不入法眼的意味。
“那啥，您忙吧。”
就在苏峥等待老丈人挂断电话时，大哥大传出老丈人的声音。
“中标只是第一步，这个项目意义不同，关注的单位和领导也比较多，做事的时候一定要认真仔细，千万不要因小失大。”
“嗯，我会的。”
结束通话，苏峥立刻给董学文打电话，告诉他中标消息之后让他抓紧时间赶回来。
当天下午，董学文回到沪市。
“你觉得是咱们自己建好一些，还是承包给其他建筑公司好一些？”
土地已经拿下，设计方案也是现成的，如果承包给其他建筑公司，利润可能要降低一些，但好处是很快就能进场开工。可若是自己亲自操作，无疑要浪费一些时间。
“当然是自己建好一些啊！”
董学文想都没想直接回答，眼睛里闪烁着莫名光彩，“二哥，这只是咱们在沪市的第一个住房项目，以后肯定还会有第二个、第三个甚至更多项目。虽然现在筹备组建建筑公司会浪费一些时间，但从长远来看，这样做更合适一些。”
说着，董学文忽然笑道：“二哥，我说句不该说的话，这家公司可没有其他股东，只要咱们搞出来的，就是咱们自己的。”
苏峥闻言一笑，“你说的有道理，但也有一个弊端。你想想看，如果以后咱们拿下多块地皮，并且想要同时开工怎么办？”
“那就扩大建筑公司的规模呗！”董学文快速回了一句。
苏峥笑着摇头，“这样的话，一旦遇到同时开工的项目，建筑公司就要扩大一次，人员配置也得跟着增加，会不会因为仓促扩建存在不稳定因素？”
董学文愣了一下，“那二哥你的意思是承包出去？”
“你刚才的建议确实很好，但并不适合这次的项目。”
苏峥点了点头，“就像你刚才说过的那样，这是咱们在沪市第一个项目，而且同行都知道咱们没有建筑公司。如果一味的追求利润，自己费力组建建筑公司，必然会给同行留下吃独食的印象。”
“一旦有了这种印象，以后再遇到机会，他们肯定会把咱们当成敌人，想尽一切办法不让咱们拿到土地。”
董学文小声嘀咕：“同行本来就是对手……”
苏峥莞尔一笑，“你说的没错，同行是对手，但并不代表这同行一定要你死我活。鹏城的深房鹏城公认的房地产开发老大，即便实力强劲，吃独食依旧会被同行排斥，之前那次土地拍卖被深华和特发联手针对就是最好的例子。”
“咱们跟深房比起来，差距不是一星半点儿。如果刚入行就表现出独狼姿态，以后会有好日子过吗？与其被同行警惕，还不如拿出合作态度，让他们知道咱们不是吃独食的人。”
看董学文不接话，苏峥又是笑道：“等以后咱们实力足够强了，再组建自己的建筑公司也不迟，到那个时候完全可以说是业务需要。有合作案例在这里摆着，谁也不能说咱们吃独食，不给同行留汤喝。”
董学文若有所思地点头，“二哥，你打算把工程承包给哪家建筑公司？”
苏峥把今天收到的名片掏出来摆在桌子上，“这是今天参加竞标的公司，他们都有合作意向，你去联系他们，先从中挑选出两到三家实力不错，价格合适的公司。”
“好。”
董学文将名片收起来，按照上面的联系方式一一拨打电话，报明身份后直接说出目的。
能参加竞标的公司，早就有了工程预算，接到电话时很是惊喜，上午第一次见面留下名片，下午就接到苏峥手下的电话，这说明什么？
说明苏峥没有施工团队，而且急于开工！
想想上午苏峥在竞标现场的表现，有钱人的标签再次浮现在脑海。
有钱，不懂行，心急……
看准这些特质，有人忍不住想要耍一下小聪明。
“通知小金，让他重新修改一下预算，整体上浮十个点。”
……
翌日，也就是三月一日，接到董学文电话的建筑公司开始上门洽谈合作。
因为没有特意安排时间，好几家公司的人撞到了一起。
原本抱着乐观态度的建筑公司工作人员瞬间生出警惕心，特别是自以为聪明的公司，不得不找借口给公司领导打电话汇报情况。
“为了避免不必要的竞争，咱们一个个来。”
董学文话音刚落，一个身穿西装，头发油光发亮的中年男人主动上前一步，跟着董学文进入房间。
“董经理好，我是沪市建工集团房产经营部的张登科，这是我们的工程预算。”张登科从公文包里掏出预算表递给董学文，在董学文低头看预算的时候仔细观察董学文的表情变化。
董学文佯装认真一行一行察看，韩朝阳做预算的时候自己就在身边，虽然记不清每一项的费用，但却记得每平米的均价。
看到二百一十块钱的均价数字时，董学文抬眼看向张登科。
张登科立刻换上笑脸，一副真诚坦然的模样。
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苏峥不想在领导面前得意忘形，一一接过名片认真收好，而后对领导说道：“说句良心话，今天能中标确实超出我的预期了。我们万和房地产公司刚刚起步，这次的项目对我们来说是一次机会，同时也是一次严峻考验。”
“在此，我向领导保证。无论如何，我们万和房地产公司一定认真对待，尽全力为沪市百姓打造舒适合适的住房，请领导和诸位同行共同监督！”
苏峥的态度让领导煞是满意，当即点头鼓励道：“有苏总这份态度在，我相信万和房地产公司会在苏总的带领下越做越大越做越强，为咱们沪市百姓建造更多更好的住房。”
……
从国土局出来，苏峥将车子停在路边，赶紧拨打老丈人办公室的电话。
“爸，我中标了。”
电话接通的一瞬间，苏峥忍不住笑出了声。
“嗯。”
楚青山平淡嗯了一声，这种态度让苏峥有些尴尬。不过很快反应过来，这种小项目对老丈人来讲，还真就点不入法眼的意味。
“那啥，您忙吧。”
就在苏峥等待老丈人挂断电话时，大哥大传出老丈人的声音。
“中标只是第一步，这个项目意义不同，关注的单位和领导也比较多，做事的时候一定要认真仔细，千万不要因小失大。”
“嗯，我会的。”
结束通话，苏峥立刻给董学文打电话，告诉他中标消息之后让他抓紧时间赶回来。
当天下午，董学文回到沪市。
“你觉得是咱们自己建好一些，还是承包给其他建筑公司好一些？”
土地已经拿下，设计方案也是现成的，如果承包给其他建筑公司，利润可能要降低一些，但好处是很快就能进场开工。可若是自己亲自操作，无疑要浪费一些时间。
“当然是自己建好一些啊！”
董学文想都没想直接回答，眼睛里闪烁着莫名光彩，“二哥，这只是咱们在沪市的第一个住房项目，以后肯定还会有第二个、第三个甚至更多项目。虽然现在筹备组建建筑公司会浪费一些时间，但从长远来看，这样做更合适一些。”
说着，董学文忽然笑道：“二哥，我说句不该说的话，这家公司可没有其他股东，只要咱们搞出来的，就是咱们自己的。”
苏峥闻言一笑，“你说的有道理，但也有一个弊端。你想想看，如果以后咱们拿下多块地皮，并且想要同时开工怎么办？”
“那就扩大建筑公司的规模呗！”董学文快速回了一句。
苏峥笑着摇头，“这样的话，一旦遇到同时开工的项目，建筑公司就要扩大一次，人员配置也得跟着增加，会不会因为仓促扩建存在不稳定因素？”
董学文愣了一下，“那二哥你的意思是承包出去？”
“你刚才的建议确实很好，但并不适合这次的项目。”
苏峥点了点头，“就像你刚才说过的那样，这是咱们在沪市第一个项目，而且同行都知道咱们没有建筑公司。如果一味的追求利润，自己费力组建建筑公司，必然会给同行留下吃独食的印象。”
“一旦有了这种印象，以后再遇到机会，他们肯定会把咱们当成敌人，想尽一切办法不让咱们拿到土地。”
董学文小声嘀咕：“同行本来就是对手……”
苏峥莞尔一笑，“你说的没错，同行是对手，但并不代表这同行一定要你死我活。鹏城的深房鹏城公认的房地产开发老大，即便实力强劲，吃独食依旧会被同行排斥，之前那次土地拍卖被深华和特发联手针对就是最好的例子。”
“咱们跟深房比起来，差距不是一星半点儿。如果刚入行就表现出独狼姿态，以后会有好日子过吗？与其被同行警惕，还不如拿出合作态度，让他们知道咱们不是吃独食的人。”
看董学文不接话，苏峥又是笑道：“等以后咱们实力足够强了，再组建自己的建筑公司也不迟，到那个时候完全可以说是业务需要。有合作案例在这里摆着，谁也不能说咱们吃独食，不给同行留汤喝。”
董学文若有所思地点头，“二哥，你打算把工程承包给哪家建筑公司？”
苏峥把今天收到的名片掏出来摆在桌子上，“这是今天参加竞标的公司，他们都有合作意向，你去联系他们，先从中挑选出两到三家实力不错，价格合适的公司。”
“好。”
董学文将名片收起来，按照上面的联系方式一一拨打电话，报明身份后直接说出目的。
能参加竞标的公司，早就有了工程预算，接到电话时很是惊喜，上午第一次见面留下名片，下午就接到苏峥手下的电话，这说明什么？
说明苏峥没有施工团队，而且急于开工！
想想上午苏峥在竞标现场的表现，有钱人的标签再次浮现在脑海。
有钱，不懂行，心急……
看准这些特质，有人忍不住想要耍一下小聪明。
“通知小金，让他重新修改一下预算，整体上浮十个点。”
……
翌日，也就是三月一日，接到董学文电话的建筑公司开始上门洽谈合作。
因为没有特意安排时间，好几家公司的人撞到了一起。
原本抱着乐观态度的建筑公司工作人员瞬间生出警惕心，特别是自以为聪明的公司，不得不找借口给公司领导打电话汇报情况。
“为了避免不必要的竞争，咱们一个个来。”
董学文话音刚落，一个身穿西装，头发油光发亮的中年男人主动上前一步，跟着董学文进入房间。
“董经理好，我是沪市建工集团房产经营部的张登科，这是我们的工程预算。”张登科从公文包里掏出预算表递给董学文，在董学文低头看预算的时候仔细观察董学文的表情变化。
董学文佯装认真一行一行察看，韩朝阳做预算的时候自己就在身边，虽然记不清每一项的费用，但却记得每平米的均价。
看到二百一十块钱的均价数字时，董学文抬眼看向张登科。
张登科立刻换上笑脸，一副真诚坦然的模样。
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