第79章 【星岛建厂】
第79章【星岛建厂】
林志超坐在简东浦办公室的沙发上，品着简东浦亲自泡的茶，颇有点来到自己办公室的感觉；当然，他的办公室甚是简陋，和华资最大银行的总经理办公室，不可同日而语。
东亚银行的存款已经达到6000万港币，可谓巨无霸华资银行。
若不是东亚银行后世太过保守，也不会被恒生银行赶上（恒生未被汇丰收购前，已经超越东亚银行）。
“为了长江实业贷款而来？”
简东浦率先介入正题，他算是发现了，这个年轻人比自己还坐得住，就好像吃定东亚银行一样。
“嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币，马上就要还清。所以，我想再借贷100万港币，两年期的。”
这个年代银行放贷的风险较大，但年息都在15%左右，可谓暴利。
当然，就算如此暴利，大多数华资银行家也不满足，他们觉得干脆放贷给自己，能赚得更多。
‘银行的钱，就是自己的钱’他们大概是这样想的，所以华资银行后来全军覆没，仅剩下稳健的东亚银行。
简东浦顿时认真起来，讲道：“资金的用途呢？据我所知，你购买机器都是采用分期付款，用不着如此多的钱吧？”
林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器，一一讲清楚。
“你为什么要去星岛建厂？”简东浦马上抓住最大的疑问。
在这个时代，信息不是很通，中小企业谁会跨境投资工厂啊！虽然，香港至新加坡只有几小时的飞行航程，又同为英殖民地。
林志超早已经准备好说词，便分析道：“长江实业的拉链产品，最终会卷入和RB、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天，他们设置贸易堡垒，那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远，但我却不得不提前布局。”
简东浦顿时佩服林志超的远大目光，他并不怀疑林志超的能力，毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情，都被他搞定。
试问，这样的经商天才，难道不能在制造业走得更远嘛？
“100万港币的贷款够吗？荃湾那些地皮就值上百万吧？”简东浦主动询问道。
林志超诚恳的说道：“荃湾的地皮不是必须投资的项目，虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园，所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款，如果一年后才开始分期偿还，资金方面应该还是可以的。”
简东浦这时候说道：“东亚银行可以贷给你150万，同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩，整个长江实业抵押在我们这里，包括伱们的地皮、厂房、机器。”
林志超马上答应道：“没问题！”
他才不怕债务多，就怕借不到。
简东浦点点头，说道：“主要是我在想，如果你的那批新机器投入使用，那么一年也许赚个300万，利润翻倍，也不是不可能。我又何必吝啬。”
这才是根本原因，试想林志超利用六台自动拉链机器，都可以赚到150万一年；如今采用更先进的机器，机器增加一倍多，赚300万也不是不可能。
就是赚200万，也是值得贷款150万港币的。
“打开欧美的拉链市场，我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。
此时，离美国宣布封锁香港贸易的时间，应该还有足足的两年时间。
在这期间，足够长江实业赚很多钱了。
与此同时，林志超好像记得，RB并没有封锁香港的任何贸易，相反还给予很多优惠。
道理其实再简单不过，在半岛战役中，RB承接了美国大量的订单，因此经济开始腾飞。而RB二战后大量缺船，再加上本来就缺资源，所以这些都绕不开香港这个贸易港。
基于这些分析，林志超甚至觉得，RB政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。
那么这样一来，大家就是公平竞争原则了。
林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人，来到新加坡。
来到武吉路参观一番后，林志超还看见一个比较熟悉招牌，那就是‘杨协成酱油厂’。
“这个杨协成酱油厂挺大的？”他随手指着一个工厂，并说道。
王良多次往返新加坡和香港，对这边已经算是熟悉了，便回答道：“对，是去年购买的地皮，占地10英亩呢（60亩）。”
林志超点点头，这个杨协成酱油厂，乃是杨天恩家族的产业，将来还会在香港开设工厂；正因为旗下有如此多的地皮，后来遭到地产商的窥觊，受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。
当然，家族产业被人窥觊，多发生家族内乱之后，否则外人怎么可能轻松击破。
在周围考察一番后，林志超回到王良等人的选址。
“我们资金有限，购买个2英亩（12亩、7.2万平方尺）足以！”林志超笑着说道。
王良马上说道：“嗯，价格差不多20多万港币，这边地皮比荃湾还便宜。当然了，新加坡的经济发展，和香港差太远。”
香港此时好歹还有工业，但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路，是高级住宅区，目前也不过是偏僻地段，价格还不及荃湾那个农村。
“行，就这块地皮了！”林志超也没有犹豫太久。
此行，林志超主要考察了新加坡的两个地方，一个是武吉路，一个是乌节路。
武吉路是打算开设工厂的，而乌节路是打算以后购买大量地皮的，进行商业地产投资的。
接下来，林志超又安排道：“这边租赁个写字楼，作为办事处！第一是监督工厂的建设进展，第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑，偶尔飞新加坡监督；鲍经理负责东南亚拉链销售，而且也参与工厂建设，在香港、新加坡两头跑。”
黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道：“好的，老板。”
随后，一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。
事前已经多次沟通，所以直接交钱就行，一共是21.8万港币，还是相当的便宜。
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林志超坐在简东浦办公室的沙发上，品着简东浦亲自泡的茶，颇有点来到自己办公室的感觉；当然，他的办公室甚是简陋，和华资最大银行的总经理办公室，不可同日而语。
东亚银行的存款已经达到6000万港币，可谓巨无霸华资银行。
若不是东亚银行后世太过保守，也不会被恒生银行赶上（恒生未被汇丰收购前，已经超越东亚银行）。
“为了长江实业贷款而来？”
简东浦率先介入正题，他算是发现了，这个年轻人比自己还坐得住，就好像吃定东亚银行一样。
“嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币，马上就要还清。所以，我想再借贷100万港币，两年期的。”
这个年代银行放贷的风险较大，但年息都在15%左右，可谓暴利。
当然，就算如此暴利，大多数华资银行家也不满足，他们觉得干脆放贷给自己，能赚得更多。
‘银行的钱，就是自己的钱’他们大概是这样想的，所以华资银行后来全军覆没，仅剩下稳健的东亚银行。
简东浦顿时认真起来，讲道：“资金的用途呢？据我所知，你购买机器都是采用分期付款，用不着如此多的钱吧？”
林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器，一一讲清楚。
“你为什么要去星岛建厂？”简东浦马上抓住最大的疑问。
在这个时代，信息不是很通，中小企业谁会跨境投资工厂啊！虽然，香港至新加坡只有几小时的飞行航程，又同为英殖民地。
林志超早已经准备好说词，便分析道：“长江实业的拉链产品，最终会卷入和RB、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天，他们设置贸易堡垒，那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远，但我却不得不提前布局。”
简东浦顿时佩服林志超的远大目光，他并不怀疑林志超的能力，毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情，都被他搞定。
试问，这样的经商天才，难道不能在制造业走得更远嘛？
“100万港币的贷款够吗？荃湾那些地皮就值上百万吧？”简东浦主动询问道。
林志超诚恳的说道：“荃湾的地皮不是必须投资的项目，虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园，所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款，如果一年后才开始分期偿还，资金方面应该还是可以的。”
简东浦这时候说道：“东亚银行可以贷给你150万，同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩，整个长江实业抵押在我们这里，包括伱们的地皮、厂房、机器。”
林志超马上答应道：“没问题！”
他才不怕债务多，就怕借不到。
简东浦点点头，说道：“主要是我在想，如果你的那批新机器投入使用，那么一年也许赚个300万，利润翻倍，也不是不可能。我又何必吝啬。”
这才是根本原因，试想林志超利用六台自动拉链机器，都可以赚到150万一年；如今采用更先进的机器，机器增加一倍多，赚300万也不是不可能。
就是赚200万，也是值得贷款150万港币的。
“打开欧美的拉链市场，我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。
此时，离美国宣布封锁香港贸易的时间，应该还有足足的两年时间。
在这期间，足够长江实业赚很多钱了。
与此同时，林志超好像记得，RB并没有封锁香港的任何贸易，相反还给予很多优惠。
道理其实再简单不过，在半岛战役中，RB承接了美国大量的订单，因此经济开始腾飞。而RB二战后大量缺船，再加上本来就缺资源，所以这些都绕不开香港这个贸易港。
基于这些分析，林志超甚至觉得，RB政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。
那么这样一来，大家就是公平竞争原则了。
林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人，来到新加坡。
来到武吉路参观一番后，林志超还看见一个比较熟悉招牌，那就是‘杨协成酱油厂’。
“这个杨协成酱油厂挺大的？”他随手指着一个工厂，并说道。
王良多次往返新加坡和香港，对这边已经算是熟悉了，便回答道：“对，是去年购买的地皮，占地10英亩呢（60亩）。”
林志超点点头，这个杨协成酱油厂，乃是杨天恩家族的产业，将来还会在香港开设工厂；正因为旗下有如此多的地皮，后来遭到地产商的窥觊，受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。
当然，家族产业被人窥觊，多发生家族内乱之后，否则外人怎么可能轻松击破。
在周围考察一番后，林志超回到王良等人的选址。
“我们资金有限，购买个2英亩（12亩、7.2万平方尺）足以！”林志超笑着说道。
王良马上说道：“嗯，价格差不多20多万港币，这边地皮比荃湾还便宜。当然了，新加坡的经济发展，和香港差太远。”
香港此时好歹还有工业，但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路，是高级住宅区，目前也不过是偏僻地段，价格还不及荃湾那个农村。
“行，就这块地皮了！”林志超也没有犹豫太久。
此行，林志超主要考察了新加坡的两个地方，一个是武吉路，一个是乌节路。
武吉路是打算开设工厂的，而乌节路是打算以后购买大量地皮的，进行商业地产投资的。
接下来，林志超又安排道：“这边租赁个写字楼，作为办事处！第一是监督工厂的建设进展，第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑，偶尔飞新加坡监督；鲍经理负责东南亚拉链销售，而且也参与工厂建设，在香港、新加坡两头跑。”
黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道：“好的，老板。”
随后，一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。
事前已经多次沟通，所以直接交钱就行，一共是21.8万港币，还是相当的便宜。
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