第545章 【准备传承】
第545章【准备传承】
回到香港后，林瑞诚以看望儿子的名义，来到寿臣山别墅。
这座别墅是父亲送给他的，如今他让邝美云和三个孩子居住，他自己则搬到山顶的洋房里。在这一点上，他是完全爱自己的孩子的，宁愿自己搬到差一点的地方去住。
林瑞诚和邝美云分手后，但两人在孩子们面前，依旧保持着融洽的关系。
今天也不例外，和儿子们沟通一会后，林瑞诚让佣人带着孩子去玩。
“美云，我们上去单独聊一聊，行不行？”林瑞诚看着邝美云，真诚的说道。
邝美云虽然是有‘最穷亚姐’的称呼，但个性比较鲜明、独立，头脑也非常聪明。
她点点头，对于这个找‘小3’的男人，她已经没有怨恨，毕竟她第一是真爱林瑞诚，第二是孩子们也喜欢自己的父亲。
走到楼上后，两人坐在客厅的沙发上。
林瑞诚拿出一张银行卡，说道：“这里面是5000万港币，你拿着！”
邝美云惊讶起来，随即说道：“我要你钱干什么！现在我和三个孩子都有家族办公室的生活费领取，每年就是2400万港币，已经存下很多钱了！”
当初她得知自己和孩子们可以是林氏家族办公室成员时，她自然是十分高兴的，毕竟三个孩子能有这层身份，将来可以名正言顺的加入林氏企业，也不会沦为‘私生子’。
她可以不在乎自己，但不能不在乎三个孩子，作为目前林瑞诚的仅有三个孩子，她当然不甘心将来被排除在家族企业之外。
知道邝美云得知，林氏家族成员，每个月都有50万生活费时，他才第一次知道，林氏家族是多么的富有。林氏家族成员，有40多位，每年开销就高达2亿多港币。
林瑞诚说道：“我是想你拿着这笔钱，去投资一些物业，趁着目前价格低。以后，伱可以投资物业，也可以学习珠宝行业，这样不至于太无聊，还能赚一些自己的钱。”
邝美云忍不住耍脾气说道：“你现在倒是关心起我来了，你每次见面不是眼里只有三个孩子嘛？”
林瑞诚见状，立即靠过去，搂着熟悉的腰肢，说道：“美云，你今天真漂亮！”说完，贴了上去。
很快，正如林志超预料的那样，邝美云已经随时可以和林瑞诚‘复合’。
两人在楼上滚了床单，这一次就像当初热恋时的那股劲。
事后，邝美云躺在林瑞诚的怀里，说道：“是那位分手了没有？”
林瑞诚看着满哫的邝美云，终于霸气的说道：“还没有！但和你永远不会分手了！”
邝美云掐了林瑞诚一把，说道：“你还想真学爸爸啊，你有那个本事嘛？”
林瑞诚抓住邝美云说道：“我当然没有他那个本事，但我只要你一个永远陪在身边，和我一起培养三个孩子长大！”
邝美云顿时沉默起来，如果没有林志超先生和唐彩英女士，她是不想过这种日子的，她可以让林瑞诚随时和孩子相处，但让她和别的女人共享一个男人，她真的很难做到。
但如今她改变了想法，她要等这个男人‘回心转意’，这样她才能为三个儿子稳住江山。
“我以后不会在媒体上乱说了！”最终，邝美云低头说道。
林瑞诚大喜，邝美云的这句话就是答应了！
维港中心。
在家族办公室的会议室里，吴文英、林志超及2位妻子、5个儿子，以及几位林志超非常信任的顾问，包括恒丰银行总裁林本丰、家族办公室查尔斯·弗莱明与查理·威尔逊和查理·威尔逊、大律师李业广等。
大家聚在一起的，是讨论林氏家族的传承问题。
林志超开口说道：“大家觉得这份信托计划有没有问题？你们都是我多年的朋友、伙伴，大家今天来既是作为见证，也可以提点我们一下，看看有没不足的地方！”
一共是五份信托计划：
长实集团‘信托计划’：将林志超持有的41%股权，纳入‘林志超·林瑞寰父子信托基金’；他持有剩余的21%股权，则纳入‘林志超基金会’。在这份信托基金中，林志超、林瑞寰各持50%的股权，林瑞寰的四个子女则是这个信托的受益人。
九龙仓集团‘信托计划’，亦是同样的条款。
至于传媒集团、环球集团、长江工业集团，则是100%股权纳入‘父子信托基金’，其它情况差不多。
完成这一步后，林志超实际上已经是完成五家集团公司的‘交接计划’，当然奥黛丽赫本那一房，也在逐步完成财富的转移。
不同的是，香港没有遗产税，美国的遗产税很重（但还没有后世重）！
所以完成这一步后，林志超个人手中资产仅剩下：维港投资、林氏家族办公室（享有绝对权利）、八达通金融集团。当然，这三家公司的资产还是非常丰厚的。而在这三家公司当中，家族办公室实际上已经是一种‘传承’，八达通金融集团经过改组后，主要股东是维港投资30%、家族办公室20%、五个儿子个人持有10%。
林氏家族除了这些财富之外，林志超的七个儿子还拥有自己的投资公司，资金多来自企业的分红，规模也算不小的。
李业广认真的说道：“利用家族信托让血脉继承人以信托受益人形式享有财产收益，可以确保控制权不因分家而旁落，林生这一步非常的对。再加上五位公子早已经在各个企业，完成从基层做到高层，甚至是总裁，完全可以顺利过渡，你只需给予他们指点，企业便可以顺利传承”
他是林志超的‘御用律师’，当然林志超一个人也‘请不起’他，所以不是专职；更何况，李业广已经是联交所理事，即将担任联交所主席一职，也不可能被林志超‘私人承包’。
当然，两人关系匪浅，李业广是林志超旗下所有企业的董事，有什么事情李业广都会参与其中。
接下来，大家纷纷发言，都非常认可林志超的交班计划。
林本丰也说道：“通过家族信托传承财富时，后代只享有收益权，不能分割所有权。这保证了家族财富的完整性，其次通过家族信托制定的规则分配收益，更易实现公平，最后在保证分配公平后，家族信托可以为子女擅长的事业保驾护航林氏家族和别的家族不一样，林生打造了数个规模庞大的集团性质企业，每一个子女又正好分别在其中一个集团公司工作，避免了矛盾和争吵，大家也非常认可这次的信托计划.”
他的五个侄子纷纷点头认可，五个侄子也知道，在所有的‘外人’当中，父亲最信任的就是这个姑父。姑父是八达通金融集团总裁兼恒丰银行行政总裁、姑姑是香格里拉酒店集团总裁兼酒店管理副总裁以及长实集团董事（持股长实1.25%、香格里拉酒店集团8%）。
见大家都认可，林志超便说道：“那好，明年的春天，我便公布这份计划，完成林氏家族第一次财富传承。”
很简单就决定了如今的千亿级规模的财富，至于为什么说是第一次财富传承，这是因为林志超还有维港投资的财富，没有分配。
至于：
优衣库企业，目前出嫁的长女持股25%，林氏家族办公室持股50%，维港投资持股25%。
香格里拉酒店集团，出嫁此女持股25%，妹妹持股8%，维港投资持股50%，林氏家族办公室持股17%。
所以实际上，林志超仅剩下维港投资的400多亿美金财富，还没有传承的想法，当然，林志超肯定是留了遗嘱的——七个儿子共持，和家族办公室差不多的道理。
实际上，林志超看似是分配好了财富，实际上他都留了一手。
在所有的‘父子信托基金’中，他依旧持有一半的股权。只有他死之后，这一半股权才会转移到儿子手中。
但还有可能发生一种情况，七个儿子活不过他的话，当然林志超肯定会参与培养第三代的计划。
不过‘父子信托基金’是永远不能分割的，所以第三代‘掌权者’也顶多担任企业的管理者，而无权去分割股权。
浅水湾香岛道的第四号别墅，迎来了李佳欣这个女主人，并且邀请了她的三位前辈前来捧场。
赵雅之、林清霞、关嘉慧、李佳欣这个组合已经是第二次见面，不过李佳欣性格高傲，有些融不进这个圈子，但也没有闹出什么事情。
林志超为什么不然李佳明、吴国芳住进这里的别墅，是因为李佳明根本算不上林志超的情人，她最多也就是李佳欣的附属品。他更希望，李佳欣和赵雅之、林清霞、关嘉慧打成一片。
当然，目前看来李佳欣更喜欢九龙塘的别墅。
客厅里，李佳欣打量着林清霞和赵雅之，随后好奇的问道：“你们看起来年轻十岁，难道生孩子真不会伤身体？”
她最在意自己的美貌，认为是留住林志超心的最好法宝，虽然愿意为林志超生孩子，也担心太早生会影响容貌，所以她比较纠结。
林清霞立即剑眉一挑，英气的气势出来，说道：“叫姐姐再说！”
赵雅之温和的点点头，但也流露出一个意思。
李佳欣立即怼道：“我们又不是正牌夫人，凭什么还分大小！”
她在林志超面前可能乖巧，但不代表她没有前世的脾气。
一旁的关嘉慧，立即凑热闹：“先来后到懂不懂？你连做情人都没有学会么？”
好家伙，关嘉慧算是找到对手了，林志超忘记她也是有‘小太妹’的基因，没有这一世没有机会做太妹。
李佳欣见被三个前辈围攻，顿时先看向林志超求助，林志超假装喝茶没有看见。
赵、林、关，可是在为他驯女人，他岂会不懂。
李佳欣见状，回过头说道：“你们年龄比我大，我叫你们姐姐也是应该的，雅芝姐、青霞姐、佳慧姐，这总行了吧？”
虽然是服软，却有一股冷傲的脾气。
赵雅之当起和事佬角色，笑着说道：“你跟超哥那么久了，难道不知道超哥有种神奇的魔力，能让女人更漂亮嘛！所以，和超哥在一起，心情开心，我们也衰老缓慢，甚至，生孩子都不会影响女人的容颜。所以，你可以考虑了，早生的话，没有什么影响，反而好处多多呢！”
她说的是实话，赵雅之的大儿子林高远，如今已经是14岁少年，次子林高成也是11岁，两个儿子能给她很多欣慰。
李佳欣顿时信以为真，超哥真的有一种魔力，她的奶奶在超哥的培育下，就非常的傲人。而姐姐在跟了超哥后，竟然还变漂亮了！
（事实上，女人只要有钱，气质都会发生巨变，好比前世的甘比；当然，林志超的驻颜圣灵还是有一定效果的。）
‘吵闹’一番后劲，大家竟然关系好上不少。
11月。
长实集团的办公室，林志超听着林瑞寰的工作汇报。
“目前，东田投资发展已经出售75%的资产，回笼资金110亿美金，偿还债务之后，还剩下80亿美金的现金流，长实集团分得32亿美金.东田投资发展剩下的25%资产，主要集中在来三座已经兴建的来福士广场股权上”
林志超随即说道：“除掉三座来福士广场的剩余股权，其余资产出售完即可！”
东田投资发展持有的三座来福士广场股权，已经被林志超在年中的时候，卖给日本的银行、保险等二十多家金融机构。手中还剩下一点股权，留着长期投资，毕竟管理权还在东田投资发展手里。
实际上，足足策划了7座来福士广场，但其余4座都还是商业地皮，本身也没有打算开发，今年干脆第一时间出售了商业地皮。
相当于，东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金，净资产为120亿美金，足足12倍的回报率，这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。
林瑞寰点点头，说道：“好目前长实集团拥有280多亿港币的现金流，我打算接下来的几年时间，投资香港的优质上市企业，通过购入发行的普通股/优先股，进行一个证券投资。与此同时，这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位！”
今年2月，长实集团购入广生行8.2%的股权，这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力；这是因为，百富勤购入广生行，林志超便鼎立支持两位顾问。
以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。
林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”
林瑞寰说道：“好的！”
比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。
接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划.与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款”
整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800~1000万平方尺的物业面积。这是因为，第一期项目包括很多公共设施，特别是交通部分的投入。
“金丝雀码集团发展情况不错，我们至少拥有了45%的筹建资金。后续哪怕不投资，银行贷款也可以支撑到地铁开通。”
“好的，我明白了！”
林瑞寰知道，父亲也觉得撒切尔一旦下台，地铁的事情将横生波澜，届时他们就要打持久战。
而林志超当然不肯坐以待毙，倘若地铁迟迟不决定，如此大的烂尾项目，英国政府不是傻子都明白，丢的是他们国家的脸面；其次，林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资，比如跟着索罗斯这些国际机构，打劫一下英镑，喝点汤就行；比如投资沃达丰这个未来的电信巨头；总之，第一期项目大概需要10~12年完工，70亿美金的投资，完全够赚到；当然，还得充分利用贷款。
最后，林志超说道：“目前长实集团拥有充足的现金流，日本的资金暂且不急着全部拿回来，明年看看汇率再说其次，接下来长江基建要去内地投资一些基建项目.以及，我会寻找一些海外投资的项目”
他虽然‘退休’，但实际上又没有退休，比如他看好哪个项目，就让手下去考察，然后再去做就是了。
他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等，第一有助于内地发展经济，第二这种基建投资每年的回报率都不低于10%，还是非常不错的。
至于海外的投资项目，林志超也需要慢慢考察和分析，才能确定。
“好的”
林瑞寰对于海外投资，也是非常慎重的，毕竟有怡和的前车之鉴。如今突然涌出大量现金流，他也第一时间只是想到投资香港的上市企业和非上市企业。
实际上，长实集团在海外的投资可不少，加拿大的温哥华世博旧址项目、新加坡的地产项目、英国的地产项目、日本的地产项目一些小项目就不用说了，这些年前前后后也有几十笔的交易，像是什么加拿大的两座希尔顿酒店、洛杉矶和纽约的商业物业等，单项价值可能就是几千万港币和几亿港币，都不值一提。
能值得一提的，当然都是几十亿港币的项目！
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回到香港后，林瑞诚以看望儿子的名义，来到寿臣山别墅。
这座别墅是父亲送给他的，如今他让邝美云和三个孩子居住，他自己则搬到山顶的洋房里。在这一点上，他是完全爱自己的孩子的，宁愿自己搬到差一点的地方去住。
林瑞诚和邝美云分手后，但两人在孩子们面前，依旧保持着融洽的关系。
今天也不例外，和儿子们沟通一会后，林瑞诚让佣人带着孩子去玩。
“美云，我们上去单独聊一聊，行不行？”林瑞诚看着邝美云，真诚的说道。
邝美云虽然是有‘最穷亚姐’的称呼，但个性比较鲜明、独立，头脑也非常聪明。
她点点头，对于这个找‘小3’的男人，她已经没有怨恨，毕竟她第一是真爱林瑞诚，第二是孩子们也喜欢自己的父亲。
走到楼上后，两人坐在客厅的沙发上。
林瑞诚拿出一张银行卡，说道：“这里面是5000万港币，你拿着！”
邝美云惊讶起来，随即说道：“我要你钱干什么！现在我和三个孩子都有家族办公室的生活费领取，每年就是2400万港币，已经存下很多钱了！”
当初她得知自己和孩子们可以是林氏家族办公室成员时，她自然是十分高兴的，毕竟三个孩子能有这层身份，将来可以名正言顺的加入林氏企业，也不会沦为‘私生子’。
她可以不在乎自己，但不能不在乎三个孩子，作为目前林瑞诚的仅有三个孩子，她当然不甘心将来被排除在家族企业之外。
知道邝美云得知，林氏家族成员，每个月都有50万生活费时，他才第一次知道，林氏家族是多么的富有。林氏家族成员，有40多位，每年开销就高达2亿多港币。
林瑞诚说道：“我是想你拿着这笔钱，去投资一些物业，趁着目前价格低。以后，伱可以投资物业，也可以学习珠宝行业，这样不至于太无聊，还能赚一些自己的钱。”
邝美云忍不住耍脾气说道：“你现在倒是关心起我来了，你每次见面不是眼里只有三个孩子嘛？”
林瑞诚见状，立即靠过去，搂着熟悉的腰肢，说道：“美云，你今天真漂亮！”说完，贴了上去。
很快，正如林志超预料的那样，邝美云已经随时可以和林瑞诚‘复合’。
两人在楼上滚了床单，这一次就像当初热恋时的那股劲。
事后，邝美云躺在林瑞诚的怀里，说道：“是那位分手了没有？”
林瑞诚看着满哫的邝美云，终于霸气的说道：“还没有！但和你永远不会分手了！”
邝美云掐了林瑞诚一把，说道：“你还想真学爸爸啊，你有那个本事嘛？”
林瑞诚抓住邝美云说道：“我当然没有他那个本事，但我只要你一个永远陪在身边，和我一起培养三个孩子长大！”
邝美云顿时沉默起来，如果没有林志超先生和唐彩英女士，她是不想过这种日子的，她可以让林瑞诚随时和孩子相处，但让她和别的女人共享一个男人，她真的很难做到。
但如今她改变了想法，她要等这个男人‘回心转意’，这样她才能为三个儿子稳住江山。
“我以后不会在媒体上乱说了！”最终，邝美云低头说道。
林瑞诚大喜，邝美云的这句话就是答应了！
维港中心。
在家族办公室的会议室里，吴文英、林志超及2位妻子、5个儿子，以及几位林志超非常信任的顾问，包括恒丰银行总裁林本丰、家族办公室查尔斯·弗莱明与查理·威尔逊和查理·威尔逊、大律师李业广等。
大家聚在一起的，是讨论林氏家族的传承问题。
林志超开口说道：“大家觉得这份信托计划有没有问题？你们都是我多年的朋友、伙伴，大家今天来既是作为见证，也可以提点我们一下，看看有没不足的地方！”
一共是五份信托计划：
长实集团‘信托计划’：将林志超持有的41%股权，纳入‘林志超·林瑞寰父子信托基金’；他持有剩余的21%股权，则纳入‘林志超基金会’。在这份信托基金中，林志超、林瑞寰各持50%的股权，林瑞寰的四个子女则是这个信托的受益人。
九龙仓集团‘信托计划’，亦是同样的条款。
至于传媒集团、环球集团、长江工业集团，则是100%股权纳入‘父子信托基金’，其它情况差不多。
完成这一步后，林志超实际上已经是完成五家集团公司的‘交接计划’，当然奥黛丽赫本那一房，也在逐步完成财富的转移。
不同的是，香港没有遗产税，美国的遗产税很重（但还没有后世重）！
所以完成这一步后，林志超个人手中资产仅剩下：维港投资、林氏家族办公室（享有绝对权利）、八达通金融集团。当然，这三家公司的资产还是非常丰厚的。而在这三家公司当中，家族办公室实际上已经是一种‘传承’，八达通金融集团经过改组后，主要股东是维港投资30%、家族办公室20%、五个儿子个人持有10%。
林氏家族除了这些财富之外，林志超的七个儿子还拥有自己的投资公司，资金多来自企业的分红，规模也算不小的。
李业广认真的说道：“利用家族信托让血脉继承人以信托受益人形式享有财产收益，可以确保控制权不因分家而旁落，林生这一步非常的对。再加上五位公子早已经在各个企业，完成从基层做到高层，甚至是总裁，完全可以顺利过渡，你只需给予他们指点，企业便可以顺利传承”
他是林志超的‘御用律师’，当然林志超一个人也‘请不起’他，所以不是专职；更何况，李业广已经是联交所理事，即将担任联交所主席一职，也不可能被林志超‘私人承包’。
当然，两人关系匪浅，李业广是林志超旗下所有企业的董事，有什么事情李业广都会参与其中。
接下来，大家纷纷发言，都非常认可林志超的交班计划。
林本丰也说道：“通过家族信托传承财富时，后代只享有收益权，不能分割所有权。这保证了家族财富的完整性，其次通过家族信托制定的规则分配收益，更易实现公平，最后在保证分配公平后，家族信托可以为子女擅长的事业保驾护航林氏家族和别的家族不一样，林生打造了数个规模庞大的集团性质企业，每一个子女又正好分别在其中一个集团公司工作，避免了矛盾和争吵，大家也非常认可这次的信托计划.”
他的五个侄子纷纷点头认可，五个侄子也知道，在所有的‘外人’当中，父亲最信任的就是这个姑父。姑父是八达通金融集团总裁兼恒丰银行行政总裁、姑姑是香格里拉酒店集团总裁兼酒店管理副总裁以及长实集团董事（持股长实1.25%、香格里拉酒店集团8%）。
见大家都认可，林志超便说道：“那好，明年的春天，我便公布这份计划，完成林氏家族第一次财富传承。”
很简单就决定了如今的千亿级规模的财富，至于为什么说是第一次财富传承，这是因为林志超还有维港投资的财富，没有分配。
至于：
优衣库企业，目前出嫁的长女持股25%，林氏家族办公室持股50%，维港投资持股25%。
香格里拉酒店集团，出嫁此女持股25%，妹妹持股8%，维港投资持股50%，林氏家族办公室持股17%。
所以实际上，林志超仅剩下维港投资的400多亿美金财富，还没有传承的想法，当然，林志超肯定是留了遗嘱的——七个儿子共持，和家族办公室差不多的道理。
实际上，林志超看似是分配好了财富，实际上他都留了一手。
在所有的‘父子信托基金’中，他依旧持有一半的股权。只有他死之后，这一半股权才会转移到儿子手中。
但还有可能发生一种情况，七个儿子活不过他的话，当然林志超肯定会参与培养第三代的计划。
不过‘父子信托基金’是永远不能分割的，所以第三代‘掌权者’也顶多担任企业的管理者，而无权去分割股权。
浅水湾香岛道的第四号别墅，迎来了李佳欣这个女主人，并且邀请了她的三位前辈前来捧场。
赵雅之、林清霞、关嘉慧、李佳欣这个组合已经是第二次见面，不过李佳欣性格高傲，有些融不进这个圈子，但也没有闹出什么事情。
林志超为什么不然李佳明、吴国芳住进这里的别墅，是因为李佳明根本算不上林志超的情人，她最多也就是李佳欣的附属品。他更希望，李佳欣和赵雅之、林清霞、关嘉慧打成一片。
当然，目前看来李佳欣更喜欢九龙塘的别墅。
客厅里，李佳欣打量着林清霞和赵雅之，随后好奇的问道：“你们看起来年轻十岁，难道生孩子真不会伤身体？”
她最在意自己的美貌，认为是留住林志超心的最好法宝，虽然愿意为林志超生孩子，也担心太早生会影响容貌，所以她比较纠结。
林清霞立即剑眉一挑，英气的气势出来，说道：“叫姐姐再说！”
赵雅之温和的点点头，但也流露出一个意思。
李佳欣立即怼道：“我们又不是正牌夫人，凭什么还分大小！”
她在林志超面前可能乖巧，但不代表她没有前世的脾气。
一旁的关嘉慧，立即凑热闹：“先来后到懂不懂？你连做情人都没有学会么？”
好家伙，关嘉慧算是找到对手了，林志超忘记她也是有‘小太妹’的基因，没有这一世没有机会做太妹。
李佳欣见被三个前辈围攻，顿时先看向林志超求助，林志超假装喝茶没有看见。
赵、林、关，可是在为他驯女人，他岂会不懂。
李佳欣见状，回过头说道：“你们年龄比我大，我叫你们姐姐也是应该的，雅芝姐、青霞姐、佳慧姐，这总行了吧？”
虽然是服软，却有一股冷傲的脾气。
赵雅之当起和事佬角色，笑着说道：“你跟超哥那么久了，难道不知道超哥有种神奇的魔力，能让女人更漂亮嘛！所以，和超哥在一起，心情开心，我们也衰老缓慢，甚至，生孩子都不会影响女人的容颜。所以，你可以考虑了，早生的话，没有什么影响，反而好处多多呢！”
她说的是实话，赵雅之的大儿子林高远，如今已经是14岁少年，次子林高成也是11岁，两个儿子能给她很多欣慰。
李佳欣顿时信以为真，超哥真的有一种魔力，她的奶奶在超哥的培育下，就非常的傲人。而姐姐在跟了超哥后，竟然还变漂亮了！
（事实上，女人只要有钱，气质都会发生巨变，好比前世的甘比；当然，林志超的驻颜圣灵还是有一定效果的。）
‘吵闹’一番后劲，大家竟然关系好上不少。
11月。
长实集团的办公室，林志超听着林瑞寰的工作汇报。
“目前，东田投资发展已经出售75%的资产，回笼资金110亿美金，偿还债务之后，还剩下80亿美金的现金流，长实集团分得32亿美金.东田投资发展剩下的25%资产，主要集中在来三座已经兴建的来福士广场股权上”
林志超随即说道：“除掉三座来福士广场的剩余股权，其余资产出售完即可！”
东田投资发展持有的三座来福士广场股权，已经被林志超在年中的时候，卖给日本的银行、保险等二十多家金融机构。手中还剩下一点股权，留着长期投资，毕竟管理权还在东田投资发展手里。
实际上，足足策划了7座来福士广场，但其余4座都还是商业地皮，本身也没有打算开发，今年干脆第一时间出售了商业地皮。
相当于，东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金，净资产为120亿美金，足足12倍的回报率，这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。
林瑞寰点点头，说道：“好目前长实集团拥有280多亿港币的现金流，我打算接下来的几年时间，投资香港的优质上市企业，通过购入发行的普通股/优先股，进行一个证券投资。与此同时，这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位！”
今年2月，长实集团购入广生行8.2%的股权，这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力；这是因为，百富勤购入广生行，林志超便鼎立支持两位顾问。
以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。
林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”
林瑞寰说道：“好的！”
比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。
接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划.与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款”
整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800~1000万平方尺的物业面积。这是因为，第一期项目包括很多公共设施，特别是交通部分的投入。
“金丝雀码集团发展情况不错，我们至少拥有了45%的筹建资金。后续哪怕不投资，银行贷款也可以支撑到地铁开通。”
“好的，我明白了！”
林瑞寰知道，父亲也觉得撒切尔一旦下台，地铁的事情将横生波澜，届时他们就要打持久战。
而林志超当然不肯坐以待毙，倘若地铁迟迟不决定，如此大的烂尾项目，英国政府不是傻子都明白，丢的是他们国家的脸面；其次，林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资，比如跟着索罗斯这些国际机构，打劫一下英镑，喝点汤就行；比如投资沃达丰这个未来的电信巨头；总之，第一期项目大概需要10~12年完工，70亿美金的投资，完全够赚到；当然，还得充分利用贷款。
最后，林志超说道：“目前长实集团拥有充足的现金流，日本的资金暂且不急着全部拿回来，明年看看汇率再说其次，接下来长江基建要去内地投资一些基建项目.以及，我会寻找一些海外投资的项目”
他虽然‘退休’，但实际上又没有退休，比如他看好哪个项目，就让手下去考察，然后再去做就是了。
他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等，第一有助于内地发展经济，第二这种基建投资每年的回报率都不低于10%，还是非常不错的。
至于海外的投资项目，林志超也需要慢慢考察和分析，才能确定。
“好的”
林瑞寰对于海外投资，也是非常慎重的，毕竟有怡和的前车之鉴。如今突然涌出大量现金流，他也第一时间只是想到投资香港的上市企业和非上市企业。
实际上，长实集团在海外的投资可不少，加拿大的温哥华世博旧址项目、新加坡的地产项目、英国的地产项目、日本的地产项目一些小项目就不用说了，这些年前前后后也有几十笔的交易，像是什么加拿大的两座希尔顿酒店、洛杉矶和纽约的商业物业等，单项价值可能就是几千万港币和几亿港币，都不值一提。
能值得一提的，当然都是几十亿港币的项目！
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