第511章 【金丝雀码头】
11月下旬，伦敦的一间写字楼。
林志超坐在办公室里，询问麦里思和林瑞寰道：“工作准备得如何？”
麦里思说道：“一切已经准备妥当，随时可以入场另外，欧佩克第76次会议是在下个月9日召开”
为什么要调查欧佩克会议时间呢？
因为林志超相信，一定是欧佩克掀起的这场‘石油大战’。这场大战并不是价格大战，而是产量大战、市场份额大战。
由于英国和挪威的北海油田、以及美国的油田、苏联的油田，纷纷抢占市场份额，所以欧佩克组织就会竭力抢占市场——大大提高产能，从而造成油价暴跌。
另外一方面，据说也有美国佬决定给苏联致命一击，打击苏联卖石油的红利；这样的话，这次欧佩克扩产的背后，自然也有美国人的支持，英国人应该也有参与，大家的目的是瓦解苏联。
苏联这些年靠着出售石油，日子过得十分舒坦，再加上当年出兵阿富汗，被西方国际所忌惮，所以瓦解苏联一直是西方国家的核心对策。后世撒切尔都公开承认，英国便是瓦解苏联的重要推手。
林志超说道：“那明天就开始买入，每天消耗1000万美金的保证金，十倍杠杆进行投资。”
麦里思回道：“好的”
他也比较感兴趣，这位老板真的有那么神嘛？
虽然他相信老板的本领，但如果连原油期货暴跌都能分析出来，显然是顶级利害的！
林志超说道：“这次原油下跌，估计得看WTI原油期货，不过伦敦的布伦原油期货一定会紧紧跟随，几个原油期货都避免不了。”
他足足拿出3亿美金的保证金，以10~20倍的杠杆就行操作，一旦和他预见的走势一样，他个人公司和其控股公司，将获利20亿美金以上。
麦里思说道：“目前WTI原油期货的价格是28.05美金每桶，和八月底的28美元每桶基本保持持平，整个走势表现出风平浪静距离12月9日还有12个交易日，我们若是每天卖出1亿美金，就算被人盯上也没有关系，除了WTI原油期货一直表现平稳之外，更多的是距离欧佩克会议仅有两天时间.”
林志超笑道：“我从不担心被人盯上，因为在我不是孤掷一注的投资！所以，我也没有考虑过投资失败的后果，不需要考虑那么多。”
麦里思佩服的说道：“老板如此有信心，但又如此冷静，这才是投资高风险金融产品的真正猎手反观我们一帮人，仅仅是心里素质就差了很多.”
林志超点点头，看向林瑞寰说道：“我当然不希望企业投资高风险金融产品，特别是没有我的指示！”
林瑞寰说道：“嗯，我觉得投资实业更让人踏实！”
三人的交谈，实际上是讲‘长实集团’的第二代管理层的投资策略，那就是投资实业。
接下来，林志超询问道：“金丝雀码头的情况，调查得如何？”
林瑞寰随即递上一份资料，并说道：“已经有人抢先一步拿下这个项目，只不过还没有筹集到足够的资金，不知道成功与否！而且，这个财团并没有得到撒切尔政府的全力支持，所以我们还是有希望的。”
林志超点点头，随即查阅起调查资料来：
金丝雀码头，早年是英国重要的海运码头（由大海进入内河的运输），占据英国三分之一的货物贸易。但随着新的海员、集装箱海运浪潮来临，金丝雀码头并没有跟上步伐，被竞争对手逐渐超越，再加上城市的规划布局，最终这个码头被荒废。
1982年，撒切尔政府授予道克兰地区（金丝雀码头便属于这一地区）的企业特区地位，用减税和其它拨款来吸引投资和经济发展。政府还表示，它将城市的公共交通网络，特别是地铁系统，扩展至大部分服务不足的地区（事实证明，这个承诺有些是‘放屁’，前世在90年代后期才实现这个承诺）。
企业特区的财政效应和自由市场精神，迅速吸引了国际投资。今年，金丝雀码头地区的控制权由‘瓦尔·查沃尔思德’的国际投资公司掌握，今年5月，伦敦码头开发公司和其签署了一份齐全协议，这是金丝雀码头决定重建后的第一次‘尝试’，该公司计划建造一个1000万平方尺的办公综合体，该投资商是一个典型的美国式开发商。
林志超看完资料，说道：“不管他们，后续你也可以考虑，如果是换做你来开发，该如何进行，就当是一个商业地产的课题吧！”
林瑞寰点点头，说道：“好的”
他和麦里思见林志超一副丝毫没有‘来晚了’的遗憾，反而兴趣不减，顿时有些好奇，莫非长实集团还有机会不成！
实际上，有没有机会，林志超也不知道，不过他却知道，前世不是这家财团开发的金丝雀码头。
同时林志超也知道，只要撒切尔那边搞好关系，他就是稳坐钓鱼台。
在资Z主义国家，政商结合更是比较摆在明面上。当年撒切尔为了赢得连任，在默多克收购英国报纸上，可是暗暗给予支持的。一个商业部长本来不同意默多克的收购，不久后撒切尔就让那个商业部长滚蛋，换了一个商业部长。
而默多克收购《泰晤士报》后，也给予了撒切尔的连任支持。
两日后。
在一个私人的聚会上，林志超和撒切尔进行会面交谈。虽然避开不了一些视线，但林志超和撒切尔本来就是有私交，聚会一下当然没有问题。
这次私人聚会，奥黛丽赫本没有来，因为林志超带着儿子林瑞寰。至于撒切尔，当然是她的丈夫一起来的。
双方私下是熟人，官面上也不掩饰是朋友。
撒切尔开玩笑的说道：“我和林先生是好朋友，他曾经传授我和子女交流沟通的经验，让我一直非常感激！所以我就观察你们父子，发现你们果然默契十足。”
林瑞寰稳重的说道：“首相阁下一定是一位好母亲，当然也是一位令人敬佩的执政者！”
撒切尔当然是一位好母亲，他的儿子是个惹祸精，让撒切尔这个首相也不得不给他擦屁股。比如其儿子在非洲沙漠失踪，撒切尔不惜以自己的名义，请求几个国家出动军队寻找，当然这些国家也很给面子，甚至非常的‘霸主’法国都抢着贡献自己的力量。儿子最终被找到，撒切尔又亲自去迎接其回国。
“叫我撒切尔阿姨（auntie）就行，我和你父亲很熟悉的，今天也不是正式场合！”
“好的，我撒切尔阿姨。”
简单的客气后，大家坐下来交谈！
林志超很快将话题谈及‘金丝雀码头’项目来，透露出自己有投资的意愿。
撒切尔说道：“那你没有早一点提出，不然这个项目就是非你莫属，我可是知道你，是鼎鼎大名的地产大王！但是现在，瓦尔·查沃尔思德投资公司，已经和码头开发公司签署了合作备忘录，我就是首相，也要遵守合约制度。”
她话说得很真诚，毕竟林志超在地产领域，真的是成绩斐然。
林志超笑道：“我就是觉得瓦尔·查沃尔思德投资公司，可能干不成这件事，所以才打算在你这里来报个名。我个人是非常支持你连任第三届的，所以希望后面有机会投资这个项目！”
1987年便是撒切尔寻求第三任首相连任，事实她会获胜的！
撒切尔大喜，前面两次大选，林志超都给予她绝对的信心和支持，她觉得这是一种‘好运’。因为她知道，林志超早年还是肯尼迪支持者，也是里根的早期支持者。
林志超作为‘英联邦地区’市民，也可以向英国政坛提供‘资金’，所以撒切尔每次参选前，林志超都会光明正大的捐出8万英镑的资金。
撒切尔好奇的问道：“你一直是我的支持者，我比较感谢。不过你怎么知道瓦尔·查沃尔思德投资公司干不成这件事？”
林志超笑着说道：
“第一，他们必须去伦敦金融城挖走租户，并用更便宜的租金和激励措施来做诱饵，但这样一来，会招致伦敦金融城的报复，所以他们很难足够的资金支持和援助！”
“第二，这个项目投资巨大，十年内未必能得到收获，他们的资金就更难筹集了。”
总之，这个大项目不是一般人可以玩得转的。
而林志超之所以想投资，并不是单纯的看重这个项目可以在千禧年后，可以获得稳定的回报率；更重要的是，他需要这个项目来向英国政府示好。
撒切尔恍然大悟，听林志超这样一分析，说道：“你说的好像有那么一些道理，虽然事情还没有发生。而照你这样说，看来你信心十足对于这个项目。那么假如你来发展这个项目，是打算怎么规划的呢？”
在她看来，假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出，她确实需要一个支持者和朋友，来完成这个项目，因为这个项目可能是她的一个‘功绩’。
林志超说道：
“首先，我们来说说这个项目的前景：从1983年开始，英国外资收购激增，在此之间，伦敦金融城有几十家领先的证券公司，被外部机构收购。同时，技术变革还将电脑屏幕和终端引入证券交易所的交易大厅，这预示着更广泛的变革模式即将到来。为了把和连接新世界的技术联系在一起的大量电缆连接起来，大型的交易楼层变得越来越重要，楼层之间的间隔也变得越来越重要。然而，尽管预期金融服务活动将蓬勃发展，但伦敦金融城未能解决租金不具竞争力的问题，伦敦市区租金高于纽约同地段，是巴黎的两倍、法兰克福的五倍。此时伦敦的商业楼宇供需吃紧，是导致这个的主要原因，所以未来15年时间，伦敦需要3000万平方尺的额外空间.”
仅仅是项目前景，就深得撒切尔的心，她毫不掩饰的说道：“我们政府确实希望在金融领域，不被纽约拉开距离，你对这个项目前景非常具备参考性，我相信你做了很多的调查。”
林志超点点头，接着说道：“所以，如果这个项目我有机会参与，我愿意投资50亿美金以上，开发的目标是依托滨水区，打造一个‘水上华尔街’，一旦这个项目动工，能让整个道克兰地区的整体形象发生变化”
毫无疑问，撒切尔非常动心，如果不是现在已经有财团在筹备这个项目，她可能很轻松的答应林志超，这个项目交给林志超来做。
撒切尔最终还是说道：“正如你所说的，假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出，我又连任，你一定是这个项目的最佳选择！”
林志超点点头，说道：“就算我不做这个项目，也愿意和你讨论它，希望可以给予你帮助！”
“谢谢！”
事实上，林志超已经笃定现在的财团干不成事情。
至于林志超来干的话：
首先，他有撒切尔政府的关照，至少也可以平稳度过三年，等撒切尔下台后，这个项目已经动工了，自然也没有人来阻止了；
其次，他的资金充足，虽然也会选择贷款，但绝不会资金断裂，完全可以坚持到黎明；最后，这个项目可以让和英国政府关系亲密，为以后的投资打下基础；
最后，他还能在伦敦赚更多的金融利润，来补贴这个项目，直接利用‘金丝雀码头集团’来进行资金安排和投资。
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林志超坐在办公室里，询问麦里思和林瑞寰道：“工作准备得如何？”
麦里思说道：“一切已经准备妥当，随时可以入场另外，欧佩克第76次会议是在下个月9日召开”
为什么要调查欧佩克会议时间呢？
因为林志超相信，一定是欧佩克掀起的这场‘石油大战’。这场大战并不是价格大战，而是产量大战、市场份额大战。
由于英国和挪威的北海油田、以及美国的油田、苏联的油田，纷纷抢占市场份额，所以欧佩克组织就会竭力抢占市场——大大提高产能，从而造成油价暴跌。
另外一方面，据说也有美国佬决定给苏联致命一击，打击苏联卖石油的红利；这样的话，这次欧佩克扩产的背后，自然也有美国人的支持，英国人应该也有参与，大家的目的是瓦解苏联。
苏联这些年靠着出售石油，日子过得十分舒坦，再加上当年出兵阿富汗，被西方国际所忌惮，所以瓦解苏联一直是西方国家的核心对策。后世撒切尔都公开承认，英国便是瓦解苏联的重要推手。
林志超说道：“那明天就开始买入，每天消耗1000万美金的保证金，十倍杠杆进行投资。”
麦里思回道：“好的”
他也比较感兴趣，这位老板真的有那么神嘛？
虽然他相信老板的本领，但如果连原油期货暴跌都能分析出来，显然是顶级利害的！
林志超说道：“这次原油下跌，估计得看WTI原油期货，不过伦敦的布伦原油期货一定会紧紧跟随，几个原油期货都避免不了。”
他足足拿出3亿美金的保证金，以10~20倍的杠杆就行操作，一旦和他预见的走势一样，他个人公司和其控股公司，将获利20亿美金以上。
麦里思说道：“目前WTI原油期货的价格是28.05美金每桶，和八月底的28美元每桶基本保持持平，整个走势表现出风平浪静距离12月9日还有12个交易日，我们若是每天卖出1亿美金，就算被人盯上也没有关系，除了WTI原油期货一直表现平稳之外，更多的是距离欧佩克会议仅有两天时间.”
林志超笑道：“我从不担心被人盯上，因为在我不是孤掷一注的投资！所以，我也没有考虑过投资失败的后果，不需要考虑那么多。”
麦里思佩服的说道：“老板如此有信心，但又如此冷静，这才是投资高风险金融产品的真正猎手反观我们一帮人，仅仅是心里素质就差了很多.”
林志超点点头，看向林瑞寰说道：“我当然不希望企业投资高风险金融产品，特别是没有我的指示！”
林瑞寰说道：“嗯，我觉得投资实业更让人踏实！”
三人的交谈，实际上是讲‘长实集团’的第二代管理层的投资策略，那就是投资实业。
接下来，林志超询问道：“金丝雀码头的情况，调查得如何？”
林瑞寰随即递上一份资料，并说道：“已经有人抢先一步拿下这个项目，只不过还没有筹集到足够的资金，不知道成功与否！而且，这个财团并没有得到撒切尔政府的全力支持，所以我们还是有希望的。”
林志超点点头，随即查阅起调查资料来：
金丝雀码头，早年是英国重要的海运码头（由大海进入内河的运输），占据英国三分之一的货物贸易。但随着新的海员、集装箱海运浪潮来临，金丝雀码头并没有跟上步伐，被竞争对手逐渐超越，再加上城市的规划布局，最终这个码头被荒废。
1982年，撒切尔政府授予道克兰地区（金丝雀码头便属于这一地区）的企业特区地位，用减税和其它拨款来吸引投资和经济发展。政府还表示，它将城市的公共交通网络，特别是地铁系统，扩展至大部分服务不足的地区（事实证明，这个承诺有些是‘放屁’，前世在90年代后期才实现这个承诺）。
企业特区的财政效应和自由市场精神，迅速吸引了国际投资。今年，金丝雀码头地区的控制权由‘瓦尔·查沃尔思德’的国际投资公司掌握，今年5月，伦敦码头开发公司和其签署了一份齐全协议，这是金丝雀码头决定重建后的第一次‘尝试’，该公司计划建造一个1000万平方尺的办公综合体，该投资商是一个典型的美国式开发商。
林志超看完资料，说道：“不管他们，后续你也可以考虑，如果是换做你来开发，该如何进行，就当是一个商业地产的课题吧！”
林瑞寰点点头，说道：“好的”
他和麦里思见林志超一副丝毫没有‘来晚了’的遗憾，反而兴趣不减，顿时有些好奇，莫非长实集团还有机会不成！
实际上，有没有机会，林志超也不知道，不过他却知道，前世不是这家财团开发的金丝雀码头。
同时林志超也知道，只要撒切尔那边搞好关系，他就是稳坐钓鱼台。
在资Z主义国家，政商结合更是比较摆在明面上。当年撒切尔为了赢得连任，在默多克收购英国报纸上，可是暗暗给予支持的。一个商业部长本来不同意默多克的收购，不久后撒切尔就让那个商业部长滚蛋，换了一个商业部长。
而默多克收购《泰晤士报》后，也给予了撒切尔的连任支持。
两日后。
在一个私人的聚会上，林志超和撒切尔进行会面交谈。虽然避开不了一些视线，但林志超和撒切尔本来就是有私交，聚会一下当然没有问题。
这次私人聚会，奥黛丽赫本没有来，因为林志超带着儿子林瑞寰。至于撒切尔，当然是她的丈夫一起来的。
双方私下是熟人，官面上也不掩饰是朋友。
撒切尔开玩笑的说道：“我和林先生是好朋友，他曾经传授我和子女交流沟通的经验，让我一直非常感激！所以我就观察你们父子，发现你们果然默契十足。”
林瑞寰稳重的说道：“首相阁下一定是一位好母亲，当然也是一位令人敬佩的执政者！”
撒切尔当然是一位好母亲，他的儿子是个惹祸精，让撒切尔这个首相也不得不给他擦屁股。比如其儿子在非洲沙漠失踪，撒切尔不惜以自己的名义，请求几个国家出动军队寻找，当然这些国家也很给面子，甚至非常的‘霸主’法国都抢着贡献自己的力量。儿子最终被找到，撒切尔又亲自去迎接其回国。
“叫我撒切尔阿姨（auntie）就行，我和你父亲很熟悉的，今天也不是正式场合！”
“好的，我撒切尔阿姨。”
简单的客气后，大家坐下来交谈！
林志超很快将话题谈及‘金丝雀码头’项目来，透露出自己有投资的意愿。
撒切尔说道：“那你没有早一点提出，不然这个项目就是非你莫属，我可是知道你，是鼎鼎大名的地产大王！但是现在，瓦尔·查沃尔思德投资公司，已经和码头开发公司签署了合作备忘录，我就是首相，也要遵守合约制度。”
她话说得很真诚，毕竟林志超在地产领域，真的是成绩斐然。
林志超笑道：“我就是觉得瓦尔·查沃尔思德投资公司，可能干不成这件事，所以才打算在你这里来报个名。我个人是非常支持你连任第三届的，所以希望后面有机会投资这个项目！”
1987年便是撒切尔寻求第三任首相连任，事实她会获胜的！
撒切尔大喜，前面两次大选，林志超都给予她绝对的信心和支持，她觉得这是一种‘好运’。因为她知道，林志超早年还是肯尼迪支持者，也是里根的早期支持者。
林志超作为‘英联邦地区’市民，也可以向英国政坛提供‘资金’，所以撒切尔每次参选前，林志超都会光明正大的捐出8万英镑的资金。
撒切尔好奇的问道：“你一直是我的支持者，我比较感谢。不过你怎么知道瓦尔·查沃尔思德投资公司干不成这件事？”
林志超笑着说道：
“第一，他们必须去伦敦金融城挖走租户，并用更便宜的租金和激励措施来做诱饵，但这样一来，会招致伦敦金融城的报复，所以他们很难足够的资金支持和援助！”
“第二，这个项目投资巨大，十年内未必能得到收获，他们的资金就更难筹集了。”
总之，这个大项目不是一般人可以玩得转的。
而林志超之所以想投资，并不是单纯的看重这个项目可以在千禧年后，可以获得稳定的回报率；更重要的是，他需要这个项目来向英国政府示好。
撒切尔恍然大悟，听林志超这样一分析，说道：“你说的好像有那么一些道理，虽然事情还没有发生。而照你这样说，看来你信心十足对于这个项目。那么假如你来发展这个项目，是打算怎么规划的呢？”
在她看来，假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出，她确实需要一个支持者和朋友，来完成这个项目，因为这个项目可能是她的一个‘功绩’。
林志超说道：
“首先，我们来说说这个项目的前景：从1983年开始，英国外资收购激增，在此之间，伦敦金融城有几十家领先的证券公司，被外部机构收购。同时，技术变革还将电脑屏幕和终端引入证券交易所的交易大厅，这预示着更广泛的变革模式即将到来。为了把和连接新世界的技术联系在一起的大量电缆连接起来，大型的交易楼层变得越来越重要，楼层之间的间隔也变得越来越重要。然而，尽管预期金融服务活动将蓬勃发展，但伦敦金融城未能解决租金不具竞争力的问题，伦敦市区租金高于纽约同地段，是巴黎的两倍、法兰克福的五倍。此时伦敦的商业楼宇供需吃紧，是导致这个的主要原因，所以未来15年时间，伦敦需要3000万平方尺的额外空间.”
仅仅是项目前景，就深得撒切尔的心，她毫不掩饰的说道：“我们政府确实希望在金融领域，不被纽约拉开距离，你对这个项目前景非常具备参考性，我相信你做了很多的调查。”
林志超点点头，接着说道：“所以，如果这个项目我有机会参与，我愿意投资50亿美金以上，开发的目标是依托滨水区，打造一个‘水上华尔街’，一旦这个项目动工，能让整个道克兰地区的整体形象发生变化”
毫无疑问，撒切尔非常动心，如果不是现在已经有财团在筹备这个项目，她可能很轻松的答应林志超，这个项目交给林志超来做。
撒切尔最终还是说道：“正如你所说的，假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出，我又连任，你一定是这个项目的最佳选择！”
林志超点点头，说道：“就算我不做这个项目，也愿意和你讨论它，希望可以给予你帮助！”
“谢谢！”
事实上，林志超已经笃定现在的财团干不成事情。
至于林志超来干的话：
首先，他有撒切尔政府的关照，至少也可以平稳度过三年，等撒切尔下台后，这个项目已经动工了，自然也没有人来阻止了；
其次，他的资金充足，虽然也会选择贷款，但绝不会资金断裂，完全可以坚持到黎明；最后，这个项目可以让和英国政府关系亲密，为以后的投资打下基础；
最后，他还能在伦敦赚更多的金融利润，来补贴这个项目，直接利用‘金丝雀码头集团’来进行资金安排和投资。
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