第496章 【良言相劝】
第496章【良言相劝】
环球大厦的顶层办公室，林志超坐在办公室里，正在工作。
环球集团和九龙仓集团，已经分家，这是林志超后来做出的决定。
家族事业过度集中，不是一件好事，特别是太过庞大；将来亲兄弟也会闹矛盾，还不如分得清楚一点。
这样一来，二房长子林瑞海得到了九龙仓集团，主要经营地产行业；二房次子林瑞诚，则得到了环球集团，主要经营航运、航空相关，亦有地产投资项目。
当然，目前林志超都没有真正意义的交班，而林瑞诚更是还在学习当中。
环球集团控制的资产包括：
环球航运：一共15条VLCC/ULCC油船，总计400万吨载重；一共22条3000TEU的集装箱船（3万吨左右）；以及少量的散装货船和特种船，总计500万吨的载重量。（旗下上市公司，除隆丰国际外，全部进行了私有化）
香港航空：一共是15架飞机，八个城市的航班，并有包机服务。
亚马逊商业：曼哈顿九幢商业写字楼、葵涌1号码头的半数股权、新加坡合资炼油企业等。
环球集团在航运业务上，虽然一直是在减船，但现在依旧有着500万吨的载重量，哪怕是负债率极低，关系网非常好，去年环球航运也仅仅盈利1200万美金。
至于那些负债经营的航运公司，几乎亏损严重！
不过。
今年（1984）航运出现好转的情况，这让一些船东再次开始误判形势，去造船厂订购船只（价格便宜）。
甚至连香港的赵从衍，都公开在报刊上表示航运将稳中发展向好，甚至将筹划旗下一家航运公司在香港上市。
面对这些鸟卵犟，林志超很是无语。
“父亲，《财富》杂志的人来了！”林瑞诚老老实实的走进来，汇报道。
这小子，泡了第一代亚姐邝美云，却没有结婚的打算，不知道什么打算。和他二哥林瑞江有些差不多，交过好几个女朋友，但对于结婚似乎有些抗拒。
唯一不同的是，林志超懒得管了！
现在林志超已经有8个孙子、2个孙女、一个外孙，丝毫不急。更何况他自己也在造人，已经有五个‘私生子’，其中两个还在林清霞和关嘉慧的肚子里。
“嗯，邀请进来吧！”林志超爽快的说道。
《财富》是一本权威杂志，他们最近希望采访林志超，谈谈航运相关的话题。恰好，林志超也希望借助他们这个平台，发表一下对航运的看法，警示一些船东。
不一会，几个工作人员就走进来，简单的架设好设备，就进入正式采访缓解。
一般来说，林志超很少接受香港的报社和杂志的专门采访（特定环节回答问题不算），只接受内地和海外的记者专访。理由很简单，如果他接受香港的专访，那么其它报社又得说——林生你也得接受我们的专访，这样一来林志超忙不过来，所以他不想得罪大家。
至于接受内地的专访，一般都是有‘政Z’性的；而海外的专访，一般是林志超有所需求，达到一些目的。
不管怎么说，现在林志超是顶在七个儿子、两个女儿的前面，他们在企业里好好做，有林志超这个老爸来负责大型公关。
而同时，他的七个儿子、两个女儿也相当于的护身符和后盾，让林志超后顾无忧。
“林先生，你好，我是《财富》的主编理查德，很高兴你能接受我们的采访！”
“理查德伱好，我平常挺喜欢看《财富》杂志的。”
“真的嘛？这是我们的荣幸，不过为了验证这一点，你能不能给我们提个意见！”
“意见的话，那就是能不能麻烦你们把我的财富降低一点，我觉得有很多人比我富有！”
“额，这个嘛，其实我们都是通过很多资料统计来确定财富排名的！”
“哈哈，开个玩笑，我当然不会干扰媒体的自由，我是一个很崇尚自由的人！”
“看得出来！因为我知道，你也是一位传媒大亨！”
简单的调节气氛后，双方进入正式采访。
理查德是一个非常专业的人，所以双方交流得很愉快。
“林先生，今年航运出现回暖的迹象，因此很多人开始趁机订购新船；就连你的同胞赵从衍先生，也非常看好航运稳步向好。你作为世界航运史上最有资格预测走势的船王，能不能谈谈自己的看法！”
“你过奖了！那我就谈谈自己的看法，航运是一个周期性很强产业，短期内我看不到航运可以走出低谷的迹象，甚至毫不客气的说，这个航运周期尚未进入真正的谷底。‘当心挤沉船’这是真正的看法，现在订购新船与豪赌无异，大家所下的豪赌——使最动荡的股票市场，看起来只像浴缸里的小波浪（意思是股票的动荡，在航运寒冰季面前不值一提）。”
理查德精神一震，像是挖到宝贝一样，说道：“按照林先生的意思，这一次航运寒冰季和三十年代初的航运情况（1931年的航运，差不多只有1928年的航运35%价格和业务），可以相提并论，是吗？”
林志超坚定的说道：“是的！但可能的周期性更长一点，毕竟三十年代那一次有二战带来的影响。”
在林志超看来，这一次寒冰期是1980~1990年，其中1985年是低谷。当然具体情况，要具体的分析。比如集装箱业务，在1990~2008年算是‘18年的周期’，期间虽然有亚洲金融危机，但毕竟只是影响亚洲货柜箱运输；至于油气船运输，实际上辉煌期已经过了，哪怕是在1990~2008年期间，恐怕也是‘中等行情’。
但不管怎么说，环球航运在1990年之前，肯定也会投资造船的，毕竟这个业务要一直做下去。特别是集装箱业务，后期要成为全球第一的存在。
不久后。
林志超的专访在航运界引起巨大的反响，极少人听取了林志超的建议，还有大部分是坚持自己的意见，甚至公开反驳。
这其中就有香港的船东赵从衍，他在媒体公开表示航运会稳中想好，经过四年的调整，航运已经初步开始回暖，未来随着世界经济的需求，航运亦会迎来上升的通道。
这位‘未来’的香港船王，似乎有些轴！
炎热的夏天来临，林志超来到中环希尔顿酒店，儿子林瑞寰跟着他的身边。
如今35岁的林瑞寰，已经位列长实集团的副董事总经理，成为实质的‘一把手’，统领旗下大小事务。而林志超卸任总经理，只担任董事局主席，只是参与和过问集团大型项目投资。
目前，林志超在香港的五个成年儿子，纷纷已经走上前台：
林瑞寰担任长实集团总经理、
林瑞江担任长江工业集团总经理（双总经理，李振隆亦为总经理）、
林瑞海当然九龙仓集团的总经理、
林瑞楷担任传媒集团的副总经理、
林瑞诚担任环球集团的副总经理、
除此之外，两个女儿亦开始担任集团企业高管：
林婉珠担任时装零售的总裁（优衣库企业的一级子公司）、
林慧珠担任香格里拉酒店集团总裁林馨儿（其姑姑）的助理、
在港的五个儿子、两个女儿，都安排在一家集团公司，一共是在七家集团公司。
至于剩下的‘八达通金融集团’，则由林志超的妹夫林本丰暂代负责人职位，后期林志超希望培养第三代进入这家紧密联系各家企业的银团。
最后就是海外的两家家族企业——奥黛丽公司、奥黛丽投资，两个儿子也在逐渐掌控；哪怕是林瑞南的欧洲红牛公司，实际上是奥黛丽投资的控股企业。
当然，林志超还有两家投资企业——维港投资、家族办公室。维港投资是他亲自担任总裁，家族办公室则由查尔斯·弗莱明担任总裁，但由林志超的七个儿子担任理事会成员，参与和监督家族办公室的允许。
此时的林志超家族，才算真正的意义上的‘大型家族’，而且相当的稳固如山。
“爸，你想建‘长江中心’了？”林瑞寰看着父亲打量着周围和希尔顿酒店大厦，直接问道。
父子之间，还是有很大的默契，虽然林志超是在顿足观察，但其实也不排除是带着儿子来希尔顿酒店用餐的。
林志超说道：“嗯，可以开始进行规划设计了！长江实业集团的现金流充足，且负债率极低，正好加大投资的力度，把香港的根基筑牢，晚一点好去海外投资地产行业。”
长实集团，定位的就是一家地产公司。旗下和记黄埔，才是定位的综合性企业。
虽然林志超家族，实际上只占和记黄埔30%的股份，但和记黄埔比长实集团更具优势——人才、股东、渠道等。所以，和记黄埔实际上也是林志超的发展重点。
林瑞寰点点头，说道：“长实集团确实具备海外发展的实力，只要负债不高，海外投资的回报好过银行的收息。我们通过在日本投资‘来福士广场’，算是顺利入局日本地产业.”
他明白，一旦长实集团的商业项目全部落成，那每年的租金收益都是巨大的；而香港就那么大，父亲也希望不要在香港太过霸道，所以只有投资海外。
林志超没有讲，日本的来福士广场，不过是长实集团投机的一个幌子。在1989~1990年，他肯定会减持每一座来福士广场的持股，甚至全部出售，只保留管理权。有机会，再廉价购回股权便是。
之所以想购回股权或者部分股权，这是因为日本的‘来福士广场’模式，是非常优秀的，长期肯定是非常有投资价值的。
“走，我们去吃顿午餐！”
“爸，请！”
父子俩人走进希尔顿酒店，里面的服务员显然认识两人，不一会连大厅经理也来招呼。
“在餐厅吃个饭就行！”
“好的，林先生！”
不一会，父子两人坐下来，林志超又问大厅经理要了纸和笔。
趁着儿子点餐的期间，林志超用熟练的绘图手法，将‘长江中心’的外观画出来。
他从事地产快四十年，自然画得一手好图，大厦的整体外观，还是跟前世的一样——四四方方，将四个角削平，实际上的八角，这样直接不得罪人。整个大厦采用最好的大型特种玻璃，外部再装上‘锁子甲’。
但是，林志超决定在这座大厦装一个‘自由塔’，既象征着香港是全球自由经济的巅峰，也用这个自由塔来和中银大厦‘齐平’。
毕竟他不是李家成，没有必要妥协太多。当然也是象征意义的齐平，毕竟主体矮一些。
林志超画得尽兴，又重新画了一个方案，他参考前世911事件后重建的世界贸易中心一号楼——大概三分之一的底部，采用四四方方的格局；上面三分之二的部分，则采用八个三角形的组合。不同的是，底部四四方方格局部分占比较大；以及，林志超依旧希望为这幢大厦穿上‘锁子甲’，寓意——可攻可防。
“两份设计草图，晚点你邀请美国LeoADaly公司参与设计，先出方案草图，不要接着落定方案。我想看看中银大厦的方案后，再具体决定！”
林瑞寰看着精美的设计草稿，不由得佩服自己父亲的本领，他从小就知道，父亲有着极强的学习能力和记忆能力。
“那风水师？”
“这幢大厦的风水，主要由我来参与，风水师后面再说。”
前世，自从中银大厦的霸道外观后，香港风水师一下子牛B起来，连国际知名大设计师在设计大厦的时候，都先必须参考华夏风水师的意见，比如前世的万国宝通中心（鹰君投资的两座大厦组合）。
“嗯爸你这两幅设计草图，真的太漂亮了，若是有两幅地皮，干脆都用得上！”后面，林瑞寰看得津津有味，连吃饭的心思都没有了。
“不要贪多，两种方案自取最合适的。”
“我知道了！”
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环球大厦的顶层办公室，林志超坐在办公室里，正在工作。
环球集团和九龙仓集团，已经分家，这是林志超后来做出的决定。
家族事业过度集中，不是一件好事，特别是太过庞大；将来亲兄弟也会闹矛盾，还不如分得清楚一点。
这样一来，二房长子林瑞海得到了九龙仓集团，主要经营地产行业；二房次子林瑞诚，则得到了环球集团，主要经营航运、航空相关，亦有地产投资项目。
当然，目前林志超都没有真正意义的交班，而林瑞诚更是还在学习当中。
环球集团控制的资产包括：
环球航运：一共15条VLCC/ULCC油船，总计400万吨载重；一共22条3000TEU的集装箱船（3万吨左右）；以及少量的散装货船和特种船，总计500万吨的载重量。（旗下上市公司，除隆丰国际外，全部进行了私有化）
香港航空：一共是15架飞机，八个城市的航班，并有包机服务。
亚马逊商业：曼哈顿九幢商业写字楼、葵涌1号码头的半数股权、新加坡合资炼油企业等。
环球集团在航运业务上，虽然一直是在减船，但现在依旧有着500万吨的载重量，哪怕是负债率极低，关系网非常好，去年环球航运也仅仅盈利1200万美金。
至于那些负债经营的航运公司，几乎亏损严重！
不过。
今年（1984）航运出现好转的情况，这让一些船东再次开始误判形势，去造船厂订购船只（价格便宜）。
甚至连香港的赵从衍，都公开在报刊上表示航运将稳中发展向好，甚至将筹划旗下一家航运公司在香港上市。
面对这些鸟卵犟，林志超很是无语。
“父亲，《财富》杂志的人来了！”林瑞诚老老实实的走进来，汇报道。
这小子，泡了第一代亚姐邝美云，却没有结婚的打算，不知道什么打算。和他二哥林瑞江有些差不多，交过好几个女朋友，但对于结婚似乎有些抗拒。
唯一不同的是，林志超懒得管了！
现在林志超已经有8个孙子、2个孙女、一个外孙，丝毫不急。更何况他自己也在造人，已经有五个‘私生子’，其中两个还在林清霞和关嘉慧的肚子里。
“嗯，邀请进来吧！”林志超爽快的说道。
《财富》是一本权威杂志，他们最近希望采访林志超，谈谈航运相关的话题。恰好，林志超也希望借助他们这个平台，发表一下对航运的看法，警示一些船东。
不一会，几个工作人员就走进来，简单的架设好设备，就进入正式采访缓解。
一般来说，林志超很少接受香港的报社和杂志的专门采访（特定环节回答问题不算），只接受内地和海外的记者专访。理由很简单，如果他接受香港的专访，那么其它报社又得说——林生你也得接受我们的专访，这样一来林志超忙不过来，所以他不想得罪大家。
至于接受内地的专访，一般都是有‘政Z’性的；而海外的专访，一般是林志超有所需求，达到一些目的。
不管怎么说，现在林志超是顶在七个儿子、两个女儿的前面，他们在企业里好好做，有林志超这个老爸来负责大型公关。
而同时，他的七个儿子、两个女儿也相当于的护身符和后盾，让林志超后顾无忧。
“林先生，你好，我是《财富》的主编理查德，很高兴你能接受我们的采访！”
“理查德伱好，我平常挺喜欢看《财富》杂志的。”
“真的嘛？这是我们的荣幸，不过为了验证这一点，你能不能给我们提个意见！”
“意见的话，那就是能不能麻烦你们把我的财富降低一点，我觉得有很多人比我富有！”
“额，这个嘛，其实我们都是通过很多资料统计来确定财富排名的！”
“哈哈，开个玩笑，我当然不会干扰媒体的自由，我是一个很崇尚自由的人！”
“看得出来！因为我知道，你也是一位传媒大亨！”
简单的调节气氛后，双方进入正式采访。
理查德是一个非常专业的人，所以双方交流得很愉快。
“林先生，今年航运出现回暖的迹象，因此很多人开始趁机订购新船；就连你的同胞赵从衍先生，也非常看好航运稳步向好。你作为世界航运史上最有资格预测走势的船王，能不能谈谈自己的看法！”
“你过奖了！那我就谈谈自己的看法，航运是一个周期性很强产业，短期内我看不到航运可以走出低谷的迹象，甚至毫不客气的说，这个航运周期尚未进入真正的谷底。‘当心挤沉船’这是真正的看法，现在订购新船与豪赌无异，大家所下的豪赌——使最动荡的股票市场，看起来只像浴缸里的小波浪（意思是股票的动荡，在航运寒冰季面前不值一提）。”
理查德精神一震，像是挖到宝贝一样，说道：“按照林先生的意思，这一次航运寒冰季和三十年代初的航运情况（1931年的航运，差不多只有1928年的航运35%价格和业务），可以相提并论，是吗？”
林志超坚定的说道：“是的！但可能的周期性更长一点，毕竟三十年代那一次有二战带来的影响。”
在林志超看来，这一次寒冰期是1980~1990年，其中1985年是低谷。当然具体情况，要具体的分析。比如集装箱业务，在1990~2008年算是‘18年的周期’，期间虽然有亚洲金融危机，但毕竟只是影响亚洲货柜箱运输；至于油气船运输，实际上辉煌期已经过了，哪怕是在1990~2008年期间，恐怕也是‘中等行情’。
但不管怎么说，环球航运在1990年之前，肯定也会投资造船的，毕竟这个业务要一直做下去。特别是集装箱业务，后期要成为全球第一的存在。
不久后。
林志超的专访在航运界引起巨大的反响，极少人听取了林志超的建议，还有大部分是坚持自己的意见，甚至公开反驳。
这其中就有香港的船东赵从衍，他在媒体公开表示航运会稳中想好，经过四年的调整，航运已经初步开始回暖，未来随着世界经济的需求，航运亦会迎来上升的通道。
这位‘未来’的香港船王，似乎有些轴！
炎热的夏天来临，林志超来到中环希尔顿酒店，儿子林瑞寰跟着他的身边。
如今35岁的林瑞寰，已经位列长实集团的副董事总经理，成为实质的‘一把手’，统领旗下大小事务。而林志超卸任总经理，只担任董事局主席，只是参与和过问集团大型项目投资。
目前，林志超在香港的五个成年儿子，纷纷已经走上前台：
林瑞寰担任长实集团总经理、
林瑞江担任长江工业集团总经理（双总经理，李振隆亦为总经理）、
林瑞海当然九龙仓集团的总经理、
林瑞楷担任传媒集团的副总经理、
林瑞诚担任环球集团的副总经理、
除此之外，两个女儿亦开始担任集团企业高管：
林婉珠担任时装零售的总裁（优衣库企业的一级子公司）、
林慧珠担任香格里拉酒店集团总裁林馨儿（其姑姑）的助理、
在港的五个儿子、两个女儿，都安排在一家集团公司，一共是在七家集团公司。
至于剩下的‘八达通金融集团’，则由林志超的妹夫林本丰暂代负责人职位，后期林志超希望培养第三代进入这家紧密联系各家企业的银团。
最后就是海外的两家家族企业——奥黛丽公司、奥黛丽投资，两个儿子也在逐渐掌控；哪怕是林瑞南的欧洲红牛公司，实际上是奥黛丽投资的控股企业。
当然，林志超还有两家投资企业——维港投资、家族办公室。维港投资是他亲自担任总裁，家族办公室则由查尔斯·弗莱明担任总裁，但由林志超的七个儿子担任理事会成员，参与和监督家族办公室的允许。
此时的林志超家族，才算真正的意义上的‘大型家族’，而且相当的稳固如山。
“爸，你想建‘长江中心’了？”林瑞寰看着父亲打量着周围和希尔顿酒店大厦，直接问道。
父子之间，还是有很大的默契，虽然林志超是在顿足观察，但其实也不排除是带着儿子来希尔顿酒店用餐的。
林志超说道：“嗯，可以开始进行规划设计了！长江实业集团的现金流充足，且负债率极低，正好加大投资的力度，把香港的根基筑牢，晚一点好去海外投资地产行业。”
长实集团，定位的就是一家地产公司。旗下和记黄埔，才是定位的综合性企业。
虽然林志超家族，实际上只占和记黄埔30%的股份，但和记黄埔比长实集团更具优势——人才、股东、渠道等。所以，和记黄埔实际上也是林志超的发展重点。
林瑞寰点点头，说道：“长实集团确实具备海外发展的实力，只要负债不高，海外投资的回报好过银行的收息。我们通过在日本投资‘来福士广场’，算是顺利入局日本地产业.”
他明白，一旦长实集团的商业项目全部落成，那每年的租金收益都是巨大的；而香港就那么大，父亲也希望不要在香港太过霸道，所以只有投资海外。
林志超没有讲，日本的来福士广场，不过是长实集团投机的一个幌子。在1989~1990年，他肯定会减持每一座来福士广场的持股，甚至全部出售，只保留管理权。有机会，再廉价购回股权便是。
之所以想购回股权或者部分股权，这是因为日本的‘来福士广场’模式，是非常优秀的，长期肯定是非常有投资价值的。
“走，我们去吃顿午餐！”
“爸，请！”
父子俩人走进希尔顿酒店，里面的服务员显然认识两人，不一会连大厅经理也来招呼。
“在餐厅吃个饭就行！”
“好的，林先生！”
不一会，父子两人坐下来，林志超又问大厅经理要了纸和笔。
趁着儿子点餐的期间，林志超用熟练的绘图手法，将‘长江中心’的外观画出来。
他从事地产快四十年，自然画得一手好图，大厦的整体外观，还是跟前世的一样——四四方方，将四个角削平，实际上的八角，这样直接不得罪人。整个大厦采用最好的大型特种玻璃，外部再装上‘锁子甲’。
但是，林志超决定在这座大厦装一个‘自由塔’，既象征着香港是全球自由经济的巅峰，也用这个自由塔来和中银大厦‘齐平’。
毕竟他不是李家成，没有必要妥协太多。当然也是象征意义的齐平，毕竟主体矮一些。
林志超画得尽兴，又重新画了一个方案，他参考前世911事件后重建的世界贸易中心一号楼——大概三分之一的底部，采用四四方方的格局；上面三分之二的部分，则采用八个三角形的组合。不同的是，底部四四方方格局部分占比较大；以及，林志超依旧希望为这幢大厦穿上‘锁子甲’，寓意——可攻可防。
“两份设计草图，晚点你邀请美国LeoADaly公司参与设计，先出方案草图，不要接着落定方案。我想看看中银大厦的方案后，再具体决定！”
林瑞寰看着精美的设计草稿，不由得佩服自己父亲的本领，他从小就知道，父亲有着极强的学习能力和记忆能力。
“那风水师？”
“这幢大厦的风水，主要由我来参与，风水师后面再说。”
前世，自从中银大厦的霸道外观后，香港风水师一下子牛B起来，连国际知名大设计师在设计大厦的时候，都先必须参考华夏风水师的意见，比如前世的万国宝通中心（鹰君投资的两座大厦组合）。
“嗯爸你这两幅设计草图，真的太漂亮了，若是有两幅地皮，干脆都用得上！”后面，林瑞寰看得津津有味，连吃饭的心思都没有了。
“不要贪多，两种方案自取最合适的。”
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