第490章 【目标置地】
第490章【目标置地】
当天晚上八点，八达通财务公司和统一机构召开新闻发布会，宣布由八达通财务公司象征性以1港币的价格，收购恒隆银行所有股权。
与此同时，八达通财务公司宣布，向恒隆注入2亿美金的资金，后续继续承担其责任。
次日消息通过大小媒体，传递给香港市民，引起了觉得的舆论讨论。
“林生又下一城，继船王、工业大王、地产大亨、酒店大亨、传媒大亨、服装大亨之后，现在又要做金融大亨！”
“废话！林生本来就是金融大亨，炒股和炒黄金是无往不利，在金融领域很有天赋呢！”
“有林生入主恒隆银行，这家银行该能平安度过危险了吧？”
“废话！你应该说，有林生入主恒隆银行，这家银行会不会成为大银行才对。”
“有道理，林生可是财神爷！”
不管是谁入主恒隆银行，肯定没有林志超入主的影响大。当天上午，恒隆银行的挤提立马消失无影无踪，虽然有不少人前来打听消息，但很快安然回家睡觉。
而林志超则来到财政司署，会见了财政司彭励治，毕竟立法会都已经两读通过——由港府接收恒隆银行，如今林志超突然接手，彭励治也是要确定事情的可靠性。
“林爵士，你突然插手恒隆银行，我们非常的高兴，这样有助于香港金融稳定！”彭励治首先肯定的说道。
林志超点点头，随即说道：“昨天我们也是查阅了恒隆银行的资料，发现这家银行亏损不算严重，主要是受大环境导致，故愿意接收。彭励治司长请放心，我们一定可以处理好恒隆银行的事情。”
彭励治认真的说道：“有林爵士入主恒隆银行，我们自然非常乐意看到，也非常放心。不过林爵士是否告知，恒隆银行有那些问题，是导致这次危机的原因？”
林志超点点头，爽快的说道：“这个没有什么好隐瞒的！是这样的，我的团队初步调查发现，恒隆银行的信贷结构不合理，出现呆账、亏损严重，流动资金匮乏”
彭励治好奇起来，说道：“这样一家银行，林先生为什么愿意收购？按照我的理解，在商言商，林先生不像是做亏损生意的人。”
林志超笑道：“当然不亏损！假设恒隆银行由港府接收，我相信五年过后，港府能赚一笔后出售这家银行，而且不缺买家。而我一直也想做一个银行家，只是一直时机不到，如今我总算有机会，所以自然不会放过这种机会。”
彭励治点点头，随后说道：“若是如此，倒是合情合理对了，我们想派驻金融专家进入恒隆银行，了解事情的详细情况，作为后续金融律法方面加强管理参考。不知道林先生的意见是？”
换做是别人，港府都不需要讲太多，直接派人监察就是。毕竟恒隆银行的处境，差点引发整个金融界的动荡。
林志超说道：“没问题！我们会配合金融处工作的！”
“谢谢”
林志超自然是心中坦荡，他此次收购也算是坦坦荡荡，庄荣坤和庄清泉也是在感激情况下，双手奉上恒隆银行，并劝说其他股东将股份‘出售’给八达通财务公司。
当然，林志超也报之以李，投之以桃，对于菲律宾统一机构从恒隆银行的借贷，给予三年的延缓，以期其脱离困境。
林志超回到恒隆银行的时候，林本丰第一时间汇报情况。
“老板，我们已经派遣七位高层进驻恒隆银行，保证恒隆银行的健康运行。”
八达通财务公司，并不是一家单纯的财务公司，早在一年多前，就已经准备成立银行。所以，在这段期间挖了不少银行届高级人才。
林志超说道：“待稳定恒隆银行之后，我会存进去5亿美金，你们拿去兑换港币后，后续进行放贷。大胆一点，此时香港地产和金融已经是低谷，只要有物业抵押的情况下，百分百能还得起。”
他自己的财富，以后至少也要有三分之一，存入自家的银行。
这样一来，相当于可以变相的提高存贷比，比如行业良好的存贷比是43%（存款100亿，放贷43亿）。但如果林志超作为老板，再存入100亿进去，那么就是放贷143亿港币，也无需担忧。
这样一来，大大提高银行的收入，还有信誉——财大气粗。
林本丰说道：“那我们以后的存贷比，定在什么比例作为参考？”
虽然银行公会有规定的存贷比，但实际上不具备法律效应，否则就不会有那么多银行倒闭了。
林志超说道：“把我的存款剔除，在按照行业标准操作，就可以了！我既然存入我们的银行，也就是希望伱们拿去放贷。当然，贷款是要讲究合规的，比如这次恒隆银行倒闭，便是贷款不合格。”
林本丰点点头，说道：“我明白了！”
他是林志超钦点的恒隆银行总经理，同时兼任八达通财务公司总经理，可谓深受重视。
而林志超之所以重视林本丰，并不是因为他是自己的妹夫，而是林本丰的能力。他虽然在汇丰银行最高也就做到中层管理人员，但后续在维港投资开启了高层管理生涯，又抽空进行了深造。
当然，林志超也担心林本丰对银行具体的业务，还有欠缺，比如信贷部的工作，所以就挖了汇丰银行信贷部的一名华人高级职员。
总之，林志超会让恒隆银行逐渐成为一家标准化、专业化的银行，这是做大的最好办法。
林志超来到汇丰银行沈弼的办公室，道明来意。
“这次来，我是打算辞掉汇丰银行副主席（非执行）一职，很感谢从汇丰银行学到了一些经营银行的经验。”
沈弼笑道：“林爵士有多次进入银行业的机会，没想到选择这一次。不过相信以林爵士的信誉和实力，你旗下的银行一定很快可以发展成大银行。”
他知道，林志超一直在渴望进入银行业，之所以一直没有采取行动，最大的原因就是‘实力不足’；当然这个所谓的‘实力不足’，就是发展成大银行的潜力。
而如今不一样了，林志超旗下企业现金流充足，一直实行低负债率，本身又是香港最大的金融炒家，进入银行业可谓猛虎下山。
林志超说道：“以个人或家族为主的银行，前景势必是看得见的。不像汇丰银行，正在朝着世界级银行发展，我相信以后汇丰银行能成为全球十大银行之一。”
见林志超评价如此高，沈弼有些震惊起来。他可是知道，林志超不会说奉承话，发表的看法都是出自内心。
“能得林先生如此评价，汇丰银行真是荣幸！”
“客气”
随后，两人聊了一阵，林志超便起身告辞。
如今的林志超及旗下企业，已经不需要看银行脸色行事。
以前，他还担心进入银行业，不方便贷款（是同行），而如今则完全没有必要，他旗下企业贷款一般都非常少。而且就算本土银行不方便大量贷款给他企业，但林志超和海外的大银行都保持着很好的关系。
所以，不再有顾虑！
10月初旬。
虽然港府尚未颁布‘联系汇率’，但美元兑港币的汇率一直在8.1~8.4运行，但已经没有了投机和炒家的踪影，算是稳定下来。
腾出手来的林志超，开始打起置地的主意。
为了保持‘君子风度’，他派出特使李业广，前往怡和总部西门凯瑟克的办公室游说。
在9月底，凯瑟克家族和纽壁坚的胜负分出，纽壁坚下台，并得到100万英镑的补贴，而凯瑟克家族的西门·凯瑟克接替纽壁坚的位置。与此同时，鲍富达这个置地‘债王’的罪魁祸首也引咎辞职。
西门1942年出生于英国温切斯特市，他与曾任怡和大班的父亲约翰一样，少年时进入全英著名的伊顿公学念书，毕业后进入世界名校剑桥三一学院。西门不愿念书，他只读了一年就举行了一场别开生面的葬礼。他躺在棺材中，由同学抬出校门——从此永别全球学子都向往的剑桥大学。
西门的玩世不恭，惹得他父亲暴跳如雷，认为他“孺子不可教也”。
西门的哥哥亨利·凯瑟克在20世纪70年代初，曾任3年怡和大班，并创造出‘置地饮牛奶’的经典收购战。
西门于1962年加入怡和公司，在海外的分公司任职。1982年年初，西门调回香港，同年出任常务董事。他说服其他董事，频频向纽璧坚发难。
西门如愿以偿坐上大班尊位，成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。
已过不惑之年的西门·凯瑟克，不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行？不少人提出这个问题。
西门·凯瑟克尚未正式上台，港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说，战役才开始”为标题，报道怡和高层变动及未来。
事实就是如此！
西门·凯瑟克上任刚刚一周时间，林志超的‘特使’李业广大律师，便已经来到他的办公室。
李业广也开门见山的说道：“西门大班，长实集团希望购买置地手中的交易大厦项目，而和记黄埔则希望购买置地手中的香港电灯公司、惠康超市、牛奶公司。”
西门·凯瑟克没有愤怒，因为他早知道长实系对置地的资产虎视眈眈，与此同时他也暗骂纽壁坚那个蠢货——上了林志超的当。
从种种情况来看，长实系在谈判之前就已经预料到危机，因而变卖资产。后续故意夸大交易广场的估价，无非就是希望置地高价买下，包括港灯也是如此，未必没有长实系的影子。
当然，在外人看来完全不是这样，毕竟长实集团对交易广场的地皮出价，也高达56亿港币之多。
不管怎么说，西门·凯瑟克保持着冷静的说道：“交易广场、牛奶国际、惠康超市，是非卖品。倒是香港电灯公司，可以进行谈判。”
李业广笑道：“以置地的负债情况来看，仅仅是出售港灯，显然无济于事！我的雇主意思是，最低也要是交易广场、香港电灯公司！”
西门·凯瑟克马上呛道：“人人都说林爵士是绅士、仁义的商人，莫非还打算强买强卖不成！”
李业广马上说道：“西门大班这是什么话！林爵士是在商言商，已经是非常仁义。用他的话来说，若是他不顾虑，置地、怡和都将被他收下！”
西门·凯瑟克震惊起来，这不是威胁，但却实实在在是威胁。
纽壁坚的置地怡和互控，再加上两家企业如今债务缠身，最后就是林志超的财大气粗，一旦他收购置地或怡和任一家企业，那么都将成为‘买一送一’。
西门·凯瑟克顿时不知道该如何说好，若是强硬，他担心林志超真会拿置地怡和开刀，还能抱着‘民族精神’的大义。
李业广见状，也没有逼得太急，他仅是律师顾问，带一些口信就行，用不着当谈判专家。
不过临走之前，他还是说道：“美丽华酒店项目，是置地参股且担保的项目，后续我们会走正常的法律程序，要求置地进行赔偿。这件事，和其它事情无关，还请西门大班见谅！”
西门·凯瑟克底气不足的说道：“我们可以协商处理这件事！”
李业广说道：“也不是不行，按照长实系董事会的意思，这个项目除了扣下9亿港币的挞订，置地还需要赔偿我们4亿港币的损失费用，最后地皮我们将重新收回。这些条件，旨在弥补这幅地皮在这段时间的贬值损失。”
西门·凯瑟克顿时气道：“那走法律程序吧！”
他本来怀疑，这个项目也是长实集团设给鲍富达的陷阱，如今有些不满起来。
李业广点点头，说道：“这样最好，避免伤了和气！”
这还叫‘避免伤和气’，简直就是上面威胁来着。
李业广离开后。
西门·凯瑟克心情有些害怕，他怕林志超真的拿置地怡和开刀，进行全面收购。
100多亿港币，林志超肯定拿得出来，听说长实集团的现金流就有如此多。而一旦失去其中任一一家企业，凯瑟克家族将彻底失去家族事业，只能拿着钱在伦敦养老。
这.他简直不敢想，一旦失去这两家企业，他该如何面对整个家族。
虽然罪魁祸首的不是他，但他依旧难逃其咎。
西门·凯瑟克终于明白——港版英文《亚洲华尔街日报》以“对怡和新大班来说，战役才开始”的新闻，可能这才是真正的意思！
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当天晚上八点，八达通财务公司和统一机构召开新闻发布会，宣布由八达通财务公司象征性以1港币的价格，收购恒隆银行所有股权。
与此同时，八达通财务公司宣布，向恒隆注入2亿美金的资金，后续继续承担其责任。
次日消息通过大小媒体，传递给香港市民，引起了觉得的舆论讨论。
“林生又下一城，继船王、工业大王、地产大亨、酒店大亨、传媒大亨、服装大亨之后，现在又要做金融大亨！”
“废话！林生本来就是金融大亨，炒股和炒黄金是无往不利，在金融领域很有天赋呢！”
“有林生入主恒隆银行，这家银行该能平安度过危险了吧？”
“废话！你应该说，有林生入主恒隆银行，这家银行会不会成为大银行才对。”
“有道理，林生可是财神爷！”
不管是谁入主恒隆银行，肯定没有林志超入主的影响大。当天上午，恒隆银行的挤提立马消失无影无踪，虽然有不少人前来打听消息，但很快安然回家睡觉。
而林志超则来到财政司署，会见了财政司彭励治，毕竟立法会都已经两读通过——由港府接收恒隆银行，如今林志超突然接手，彭励治也是要确定事情的可靠性。
“林爵士，你突然插手恒隆银行，我们非常的高兴，这样有助于香港金融稳定！”彭励治首先肯定的说道。
林志超点点头，随即说道：“昨天我们也是查阅了恒隆银行的资料，发现这家银行亏损不算严重，主要是受大环境导致，故愿意接收。彭励治司长请放心，我们一定可以处理好恒隆银行的事情。”
彭励治认真的说道：“有林爵士入主恒隆银行，我们自然非常乐意看到，也非常放心。不过林爵士是否告知，恒隆银行有那些问题，是导致这次危机的原因？”
林志超点点头，爽快的说道：“这个没有什么好隐瞒的！是这样的，我的团队初步调查发现，恒隆银行的信贷结构不合理，出现呆账、亏损严重，流动资金匮乏”
彭励治好奇起来，说道：“这样一家银行，林先生为什么愿意收购？按照我的理解，在商言商，林先生不像是做亏损生意的人。”
林志超笑道：“当然不亏损！假设恒隆银行由港府接收，我相信五年过后，港府能赚一笔后出售这家银行，而且不缺买家。而我一直也想做一个银行家，只是一直时机不到，如今我总算有机会，所以自然不会放过这种机会。”
彭励治点点头，随后说道：“若是如此，倒是合情合理对了，我们想派驻金融专家进入恒隆银行，了解事情的详细情况，作为后续金融律法方面加强管理参考。不知道林先生的意见是？”
换做是别人，港府都不需要讲太多，直接派人监察就是。毕竟恒隆银行的处境，差点引发整个金融界的动荡。
林志超说道：“没问题！我们会配合金融处工作的！”
“谢谢”
林志超自然是心中坦荡，他此次收购也算是坦坦荡荡，庄荣坤和庄清泉也是在感激情况下，双手奉上恒隆银行，并劝说其他股东将股份‘出售’给八达通财务公司。
当然，林志超也报之以李，投之以桃，对于菲律宾统一机构从恒隆银行的借贷，给予三年的延缓，以期其脱离困境。
林志超回到恒隆银行的时候，林本丰第一时间汇报情况。
“老板，我们已经派遣七位高层进驻恒隆银行，保证恒隆银行的健康运行。”
八达通财务公司，并不是一家单纯的财务公司，早在一年多前，就已经准备成立银行。所以，在这段期间挖了不少银行届高级人才。
林志超说道：“待稳定恒隆银行之后，我会存进去5亿美金，你们拿去兑换港币后，后续进行放贷。大胆一点，此时香港地产和金融已经是低谷，只要有物业抵押的情况下，百分百能还得起。”
他自己的财富，以后至少也要有三分之一，存入自家的银行。
这样一来，相当于可以变相的提高存贷比，比如行业良好的存贷比是43%（存款100亿，放贷43亿）。但如果林志超作为老板，再存入100亿进去，那么就是放贷143亿港币，也无需担忧。
这样一来，大大提高银行的收入，还有信誉——财大气粗。
林本丰说道：“那我们以后的存贷比，定在什么比例作为参考？”
虽然银行公会有规定的存贷比，但实际上不具备法律效应，否则就不会有那么多银行倒闭了。
林志超说道：“把我的存款剔除，在按照行业标准操作，就可以了！我既然存入我们的银行，也就是希望伱们拿去放贷。当然，贷款是要讲究合规的，比如这次恒隆银行倒闭，便是贷款不合格。”
林本丰点点头，说道：“我明白了！”
他是林志超钦点的恒隆银行总经理，同时兼任八达通财务公司总经理，可谓深受重视。
而林志超之所以重视林本丰，并不是因为他是自己的妹夫，而是林本丰的能力。他虽然在汇丰银行最高也就做到中层管理人员，但后续在维港投资开启了高层管理生涯，又抽空进行了深造。
当然，林志超也担心林本丰对银行具体的业务，还有欠缺，比如信贷部的工作，所以就挖了汇丰银行信贷部的一名华人高级职员。
总之，林志超会让恒隆银行逐渐成为一家标准化、专业化的银行，这是做大的最好办法。
林志超来到汇丰银行沈弼的办公室，道明来意。
“这次来，我是打算辞掉汇丰银行副主席（非执行）一职，很感谢从汇丰银行学到了一些经营银行的经验。”
沈弼笑道：“林爵士有多次进入银行业的机会，没想到选择这一次。不过相信以林爵士的信誉和实力，你旗下的银行一定很快可以发展成大银行。”
他知道，林志超一直在渴望进入银行业，之所以一直没有采取行动，最大的原因就是‘实力不足’；当然这个所谓的‘实力不足’，就是发展成大银行的潜力。
而如今不一样了，林志超旗下企业现金流充足，一直实行低负债率，本身又是香港最大的金融炒家，进入银行业可谓猛虎下山。
林志超说道：“以个人或家族为主的银行，前景势必是看得见的。不像汇丰银行，正在朝着世界级银行发展，我相信以后汇丰银行能成为全球十大银行之一。”
见林志超评价如此高，沈弼有些震惊起来。他可是知道，林志超不会说奉承话，发表的看法都是出自内心。
“能得林先生如此评价，汇丰银行真是荣幸！”
“客气”
随后，两人聊了一阵，林志超便起身告辞。
如今的林志超及旗下企业，已经不需要看银行脸色行事。
以前，他还担心进入银行业，不方便贷款（是同行），而如今则完全没有必要，他旗下企业贷款一般都非常少。而且就算本土银行不方便大量贷款给他企业，但林志超和海外的大银行都保持着很好的关系。
所以，不再有顾虑！
10月初旬。
虽然港府尚未颁布‘联系汇率’，但美元兑港币的汇率一直在8.1~8.4运行，但已经没有了投机和炒家的踪影，算是稳定下来。
腾出手来的林志超，开始打起置地的主意。
为了保持‘君子风度’，他派出特使李业广，前往怡和总部西门凯瑟克的办公室游说。
在9月底，凯瑟克家族和纽壁坚的胜负分出，纽壁坚下台，并得到100万英镑的补贴，而凯瑟克家族的西门·凯瑟克接替纽壁坚的位置。与此同时，鲍富达这个置地‘债王’的罪魁祸首也引咎辞职。
西门1942年出生于英国温切斯特市，他与曾任怡和大班的父亲约翰一样，少年时进入全英著名的伊顿公学念书，毕业后进入世界名校剑桥三一学院。西门不愿念书，他只读了一年就举行了一场别开生面的葬礼。他躺在棺材中，由同学抬出校门——从此永别全球学子都向往的剑桥大学。
西门的玩世不恭，惹得他父亲暴跳如雷，认为他“孺子不可教也”。
西门的哥哥亨利·凯瑟克在20世纪70年代初，曾任3年怡和大班，并创造出‘置地饮牛奶’的经典收购战。
西门于1962年加入怡和公司，在海外的分公司任职。1982年年初，西门调回香港，同年出任常务董事。他说服其他董事，频频向纽璧坚发难。
西门如愿以偿坐上大班尊位，成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。
已过不惑之年的西门·凯瑟克，不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行？不少人提出这个问题。
西门·凯瑟克尚未正式上台，港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说，战役才开始”为标题，报道怡和高层变动及未来。
事实就是如此！
西门·凯瑟克上任刚刚一周时间，林志超的‘特使’李业广大律师，便已经来到他的办公室。
李业广也开门见山的说道：“西门大班，长实集团希望购买置地手中的交易大厦项目，而和记黄埔则希望购买置地手中的香港电灯公司、惠康超市、牛奶公司。”
西门·凯瑟克没有愤怒，因为他早知道长实系对置地的资产虎视眈眈，与此同时他也暗骂纽壁坚那个蠢货——上了林志超的当。
从种种情况来看，长实系在谈判之前就已经预料到危机，因而变卖资产。后续故意夸大交易广场的估价，无非就是希望置地高价买下，包括港灯也是如此，未必没有长实系的影子。
当然，在外人看来完全不是这样，毕竟长实集团对交易广场的地皮出价，也高达56亿港币之多。
不管怎么说，西门·凯瑟克保持着冷静的说道：“交易广场、牛奶国际、惠康超市，是非卖品。倒是香港电灯公司，可以进行谈判。”
李业广笑道：“以置地的负债情况来看，仅仅是出售港灯，显然无济于事！我的雇主意思是，最低也要是交易广场、香港电灯公司！”
西门·凯瑟克马上呛道：“人人都说林爵士是绅士、仁义的商人，莫非还打算强买强卖不成！”
李业广马上说道：“西门大班这是什么话！林爵士是在商言商，已经是非常仁义。用他的话来说，若是他不顾虑，置地、怡和都将被他收下！”
西门·凯瑟克震惊起来，这不是威胁，但却实实在在是威胁。
纽壁坚的置地怡和互控，再加上两家企业如今债务缠身，最后就是林志超的财大气粗，一旦他收购置地或怡和任一家企业，那么都将成为‘买一送一’。
西门·凯瑟克顿时不知道该如何说好，若是强硬，他担心林志超真会拿置地怡和开刀，还能抱着‘民族精神’的大义。
李业广见状，也没有逼得太急，他仅是律师顾问，带一些口信就行，用不着当谈判专家。
不过临走之前，他还是说道：“美丽华酒店项目，是置地参股且担保的项目，后续我们会走正常的法律程序，要求置地进行赔偿。这件事，和其它事情无关，还请西门大班见谅！”
西门·凯瑟克底气不足的说道：“我们可以协商处理这件事！”
李业广说道：“也不是不行，按照长实系董事会的意思，这个项目除了扣下9亿港币的挞订，置地还需要赔偿我们4亿港币的损失费用，最后地皮我们将重新收回。这些条件，旨在弥补这幅地皮在这段时间的贬值损失。”
西门·凯瑟克顿时气道：“那走法律程序吧！”
他本来怀疑，这个项目也是长实集团设给鲍富达的陷阱，如今有些不满起来。
李业广点点头，说道：“这样最好，避免伤了和气！”
这还叫‘避免伤和气’，简直就是上面威胁来着。
李业广离开后。
西门·凯瑟克心情有些害怕，他怕林志超真的拿置地怡和开刀，进行全面收购。
100多亿港币，林志超肯定拿得出来，听说长实集团的现金流就有如此多。而一旦失去其中任一一家企业，凯瑟克家族将彻底失去家族事业，只能拿着钱在伦敦养老。
这.他简直不敢想，一旦失去这两家企业，他该如何面对整个家族。
虽然罪魁祸首的不是他，但他依旧难逃其咎。
西门·凯瑟克终于明白——港版英文《亚洲华尔街日报》以“对怡和新大班来说，战役才开始”的新闻，可能这才是真正的意思！
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