第178章 【做我傀儡】
第178章【做我傀儡】
“威廉先生，好久不见！”
“林先生，很高兴又见到你！”
当年在英国展览会认识的玩具商威廉，来到长江玩具厂考察，林志超亲自接待了老朋友。
两人一阵寒暄后，便考察起生产车间。
长江玩具分为两层工厂：一层生产发条和齿轮类、手推车类等各式玩具；一层生产塑胶娃娃类玩具。
实际上，什么玩具都需要塑胶，所以注塑机等机器都大量采购，而且都是新机器。
威廉是一位五十岁的老牌玩具商，他很震惊当年一面之缘的林志超，事业是如此的庞大，代工玩具仅是其中一个小生意。与此同时，他又被长江玩具工厂的车间震撼，干净、整洁的环境，统一的工服，崭新的机器，无一都让他震惊。
他来考察香港工厂，是基于‘降低成本’的想法，内心已经先入为主——认为香港的工厂都是‘脏乱差’、‘老式设备’等印象。
没想到，长江玩具厂丝毫不输于欧洲工厂的管理，设备也很不错。
拿起样品，各种实验后，威廉问道：“林先生，你们的设备看着都像是刚刚进口的，想必是因为禁运的原因。但你们精湛的技术和质量，一点也不像新入行的厂家，这是什么原因？”
林志超坦然的说道：“前年在伦敦考察结束后不久，我们就组建了一个玩具部门，研发欧美流行的玩具技术。而禁运一结束，我们就立马采购各式机器，而我们的技术员和管理层早已经准备充足。故此，才第一时间联系伱，需求合作。”
威廉竖起大拇指，说道：“你是一个了不起的商人。”
一旁的柯严平等人，纷纷露出与有荣焉的表情。
此时的长江玩具厂还在扩展中，工人才300多人，但估计一年时间，可能会达到上千人。届时，整个长江工业的员工，怕是得达到三四千人，那才叫壮观。
与此同时，林志超也在考虑再增加工业大厦，反正长江工业园有的是土地，大概可以兴建150万平方尺以上的厂房，而且都不需要建高层厂房（五层以上）。
威廉考察到最后，对长江玩具厂的实力再无问题，于是便说道：“林先生、柯经理，我对长江玩具厂的实力很信任，打算和你们签约代工合约，替我们每月生产至少五万件各式玩具。明天就可以签约，正好我也可以趁机逛逛香港，看看这里为什么让如此多的英国人留念。”
虽然话有些让人不爽，林志超还是笑着说道：“威廉经理既然对香港感兴趣，那么就给我们一个做地主的机会招待你。这样，我可能因为太多工作，怕是不能亲自陪同你，不过让柯总经理他们招待你，一定让你满意而归。”
陪威廉考察，已经是有当年的情谊在里面，否则林志超都不会亲自陪同。这些产业对于林志超来说，不是核心产业，所以他充分放权给属下。
干得好，那大家都好，他不惜高薪奖励手下；干得差，那只能换人换将，甚至直接关闭了事。
说白了，大家都是在他规划好的方案里发展，大方向掌握了，做不好，那真是能力太差。
威廉不在意的说道：“我和柯经理很熟，林先生不用在意。”
林志超点点头，对柯严平说道：“替我好好招待威廉经理，大家都是老朋友了。”
“好的，老板。”
在招待客商方面，长江工业有完善的制度和指导：一般是酒店吃饭，客商不尽兴再去娱乐场所。但不会主动寻求特俗的服务，只有顾客在提出要求后，会替顾客安排。
一般来说，客商还是能适可而止，只有极少客商会憋不住。但林志超的手下，是严禁特俗服务的，特别是使用公款去满哫个人私欲。
翌日。
林志超没有时间陪威廉，则抽出时间陪同伯恩机械高斯一行，并做热情的款待。
长江拉链的厂房里，高斯看着几十台机器源源不断的生产出优质的拉链，心中羡慕之中带着一些自豪。
羡慕的是——他做机械的，反被做产品的‘收购’了；自豪的是——长江拉链所有的设备，都是来自伯恩机械，甚至可以说伯恩机械扶持了长江拉链。
而如今，伯恩机械被长江拉链收购50%的股权，两家合作将更加紧密，伯恩机械在香港设立研发中心，地点就在长江工业园。
研发中心主要是根据长江拉链的生产，来提供机械研究方面的资料，以及加深双方的沟通和交流；所以办事处的五位职员，都是清一色的工程师，并配备英德语言翻译员。
“高斯经理，我们打算淘汰三年以上的自动排米机，以后都是如此；与此同时，预计每年都会至少采购25台自动拉链排米机械。”林志超自信满满的说道。
随着西式服装的普及、铝合金和铜原材料成本降低、美国开放市场给香港等各方面的原因，如今长江拉链迎来大发展机遇，预计每年的增长在50%以上。
高斯惊讶的说道：“增长这么厉害？”
林志超点点头，说道：“全球拉链需求增长非常的快，拉链普及到衣服、包包、靴子等各方面。所以，市场增加的同时，我们长江拉链也是可以凭借底蕴迎来爆发式增长。”
目前，长江拉链和YKK拉链应该是旗鼓相当的对手，两家也相对的和平，将产品在全球倾销。而今年的长江拉链，盈利有望突破1100万港币，明年预估能突破1600万港币。
在这种大增长的情况下，也只能加大投资力度，每年购买设备都不低于500万港币，还有研发费用也在200万港币左右；长江拉链的研发团队，已经开展至三十多人，专门从事拉链相关的研究。
高斯高兴的说道：“这是很好的消息，我们也会在拉链机械领域，给予长江拉链最大的支持，开发各式各样的拉链机械。”
要的就是这个结果，否则林志超是不会花费120万美金入股伯恩机械，这笔钱基本是动用了长江拉链前面的大部分积蓄。
而伯恩机械也开始在‘注塑机’领域研发，高斯是听从林志超的建议，毕竟塑胶产品是新型产业，机遇更大。
而传统的纺织机械，竞争实在太过激烈。
考察完拉链工厂，林志超又带着高斯、及玩具设计师和营销策划职员等合作玩具公司的人，来到长江玩具厂。
众人考察车间结束后，坐在了会议室开会。
高斯笑着说道：“林先生，不得不说，你的要求非常的高，准备非常的充分！”
认识的德国设计师，将‘碧儿莉莉’的几份设计图递给林志超，他也认真的看起来。
“要求高是一件好事，倘若拿着不完美的产品，我相信你也会觉得——不会成功！”
高斯点点头，说道：“是的！对于碧儿莉莉的设计，我也认为有必要追求完美。特别是在她的服装上，真是让我都专注其中。”
碧儿莉莉说白了就是一个硬胶玩玩，长相方面参照德国以前的成人娃娃，所以造型是很关键的。金色秀发的发型、各式的服装，才是真正的噱头。
一个碧儿娃娃是拥有很多套服装和造型，所以就会让客人去购买很多同样的碧儿娃娃，有穿公主裙的，有穿蕾丝內衣，有穿牛仔裤搭配白衬衣包包的时尚款，有穿晚礼服等等。而一开始，碧儿莉莉就拥有四款造型，还需要搭配各种荤段子营销。
以此类推——将来的芭比娃娃，甚至需要和服装公司合作，来设计款式。
而目前来说，掌握硬胶娃娃生产技术，还是非常困难的，所以长江玩具厂凭借这种技术领先，是不需要担心香港甚至海外的竞争对手。更何况，长江玩具厂追求的也是‘品牌’，旗下的‘芭比娃娃’、‘碧儿莉莉’、‘邦德’都属于玩具品牌。
和众人交流了很久，林志超总算敲定了碧儿莉莉的最终完整方案，接下来是先注册专利，再组织生产，以及策划营销方案。
由于合作玩具公司远在德国，林志超也只能全权委托给高斯管理这家公司，他只派遣了两位懂英语的职员去德国，不然真是山高皇帝远，被人卖了也不知道。
高斯毕竟是外人，和他合作是别无选择，好在碧儿莉莉只是一个不大的品牌。
而‘芭比娃娃’的专利属于林志超和奥黛丽赫本，等赫本拍完这部电影，林志超就得播种给她；所以将来就算赫本变心，那起码也是属于他孩子的。
周末的傍晚，林志超带着家人来到毕打街的香港大酒店用餐。目前这里的生意已经是不如以前，毕竟这几年中高端酒家多了起来。
而林志超每次来到香港大酒店，都惦记着其地皮。
要知道，香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地，后世被许爱周家族建成‘中建大厦’，成为华人打入中环核心地带的代表大厦之一。
而这幅地皮的周边是连卡佛总部、告罗士打大厦、皇室行，包括东亚银行，以及林志超手中的雪厂街10号。后世连卡佛总部又被置地以毕打街对面的‘怡和大厦’交换，故此区域建成了鼎鼎大名的置地广场（购物中心+一流大厦）。
林志超自然眼热置地的物业，不过若是能在置地心脏周边安插一幢靓厦，显然也是非常不错。
与此同时，环球航运11月份租金收齐后，账上的现金流已经达到470万美金，这是刨除运营成本之后的金额。照这个趋势发展，年底将拥有680万美金的可支配现金流。
所以林志超就在想，应该拿下目前香港大酒店（毕打街）的业权，以免将来上涨好几倍。
香港大酒店的地皮面积在2.5~2.6万平方尺左右，若是按照目前的市价，怕是在800~1000万港币，也就是300~400每平方尺。
关键的问题是，嘉道理家族未必肯出售，第一是这幢酒店还能继续赚钱，第二是现在很多人都预测香港的地价要上涨，毕竟战争已经结束。
不管怎么说，林志超觉得试着接触一下嘉道理家族，哪怕是价格再高一点，他都可以接受；用钱砸，争取这一两年也给砸下来。
毕竟据林志超推测，这几年每年地价的平均涨幅会达到50%；而住宅楼价不会上涨太多，依旧只是在20~50港币每平方尺区间浮动。
地贵楼贱，依旧是常态，原因很多，首先是后年的‘向高层发展’，以及集中在港九市区发展。
这样一来，香港大酒店的这幅地皮，若是五十年代中后期再去购买，代价可能会是三千万港币。难怪被称之为‘船王上岸（许爱周）’，加上建筑费就得4000万一幢楼，而许爱周是在1957年之后，连续投资好几幢楼，上岸的资金怕是七八千万港币。
别的物业林志超不知道，也不羡慕，唯独‘中建大厦’的地皮，他非常想拿下，这可是中环心脏地块。比林志超在德辅道77号那幅地皮地段更好，且面积更大，是不可多得的宝地。
“在想什么？”身边的唐彩芸提醒林志超。
林志超回过神，看着自己的全家人，两个妻子、一个老妈、一个妹妹、三个儿子，再加唐彩芸肚子里五个月大的孩子，已经是九口人了。
可以称之为‘林志超家族’了！
正因为如此，林志超现在也是让唐彩芸介入长江实业的地产发展，并和手下沟通旗下产业将来如何发展。
这叫有备无患！
收租的物业，是能保证家族长盛不衰的法宝之一。
“我在想，这幢酒店的业主，是不是该换成我了。”林志超笑着说道。
众人纷纷投来关心的目光，唐彩芸马上说道：“嘉道理家族难道会把酒店出售给你，这不是培养一个竞争对手嘛？”
她以为林志超要开酒店，毕竟美丽华酒店最近已经营业，虽然一共只有五十间客房。
林志超笑着说道：“不是开酒店，而是打算买下来，以后建高层大厦，出租写字楼。”
“喔”
随后，林志超对许彩英说道：“到环球公司挂个名吧，做点轻松的工作，列席一下一些会议。从明年开始，海外的生意变得多了，需要你们在公司当个象征林氏家族的人。”
既然都养了儿子，许彩英也不能再偷懒了，很快许彩英也在乐施会里实习了很久。
许彩英一听林志超的语气，便知道想偷懒也不行，现在家族事业庞大，这个男人也有焦虑；而她作为林志超的女人，理应站出来，虽然她不喜欢繁琐的工作。
“嗯，我听你的安排！”
见许彩英也逐渐懂得为家族分忧，林志超也满意的说道：“放心吧，工作轻松，能兼顾家庭，还有时间社交。”
许彩英说道：“我也不想和那些洋夫人在一起，简直是太无聊了，天天贵族贵族的，真是让人不舒服。”
林志超笑了，在香港哪有什么贵族，不过是那些洋夫人自以为是而已。好在许彩英是葛慕莲的朋友，也没有直接被人鄙视，更何况林志超也算是顶级富豪。
新的一周开始，在环球航运的管理层会议室，林志超宣布组建薪酬委员会，并委任许彩英作为主席。
许彩英顿时感觉压力很大，原来这个薪酬委员会的权利很大——评估经理们的绩效、制定和监督经理们的薪酬计划、对公司员工薪酬计划提出意见。
将来，还有制定职员养老金等收益计划（香港没有官方养老金，但有公司会制定内部养老金机会，鼓励员工奉献到老）。
而一众管理层们，也立马重视许彩英这个老板夫人来，很明显，他们以后的收入和考评，都会受到许彩英的监督。
林志超见大家的表情，也明白大家的想法，说道：“这个薪酬委员会的委员，我会选出4~6位管理层，作为一个兼职。实际上呢，因为我们还不是上市公司，所以这个薪酬委员会总体来说，对所有员工都是好事，而且薪酬委员会是我直属管理部门。”
环球航运的管理层们，心中稍定，他们还以为老板是觉得给大家的薪水太高，所以搞这么一个部门。
他们的薪水确实高，环球航运的核心高层的薪水已经是一年一套房，即2~3万港币。
太古洋行的管理层向英国本土靠齐，在600英镑~3000英镑的年薪，这已经是香港洋行年薪之冠。
而环球航运作为大型航运公司，管理层和技术精英的年薪也在400~2000英镑区间（6400~32000港币）；因此，环球航运网络了大量的经营和技术人才。
反观太古洋行，施约克本来主张，无论华人还是英人，都一视同仁。但他的这一主张在白领推行时，还算顺利；当准备推行到蓝领阶层时，施约克发现，太古无力负担浩大的开支，只能作罢。
环球航运倒没有这方面的困扰，林志超擅长的是‘航运周期’，好比两家同样船只吨位的公司，环球航运不知道要多赚多少钱，所以薪水支出，目前尚未发现影响很大。
等到八十年代中期，环球航运肯定已经裁减了大半员工。
冯永发第一个说道：“有这样一个部门，不仅有利于公司管理层和职员的积极性，也可以系统化、长远的制定薪酬，确实非常好。何况，环球航运致力于发展现代化大型航运企业，当然要紧跟西方优秀的管理制度。”
随即，大家纷纷表态支持。
事实上，林志超将许彩英安在这个位置上，就是要树立她的权利和影响力。
随后，林志超又安排环球航运替许彩英招聘一名专属女助理，她的公司地位正式确定下来。
散会后，许彩英一改往昔的活泼，紧张的跟着林志超来到办公室。
待没有人之后，许彩英说道：“夫君，我会不会耽误事啊，这个薪酬委员会好大的责任和权利，我又不是经商的料。”
林志超笑着拉起她的手，依旧感受到紧张，说道：“你就把自己当做我的‘傀儡’，这个薪酬委员会的工作，是我具体参与的。所以，你丝毫不用紧张。”
许彩英果然脸色一变，喜色道：“真的？”
林志超无奈的说道：“真的！不过你还是要认真的学习公司这些管理事务，人总要找点事情做。”
许彩英点点头，说道：“嗯，这个我懂，我肯定好好学。”有自己的男人看着，她就没有压力。
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“威廉先生，好久不见！”
“林先生，很高兴又见到你！”
当年在英国展览会认识的玩具商威廉，来到长江玩具厂考察，林志超亲自接待了老朋友。
两人一阵寒暄后，便考察起生产车间。
长江玩具分为两层工厂：一层生产发条和齿轮类、手推车类等各式玩具；一层生产塑胶娃娃类玩具。
实际上，什么玩具都需要塑胶，所以注塑机等机器都大量采购，而且都是新机器。
威廉是一位五十岁的老牌玩具商，他很震惊当年一面之缘的林志超，事业是如此的庞大，代工玩具仅是其中一个小生意。与此同时，他又被长江玩具工厂的车间震撼，干净、整洁的环境，统一的工服，崭新的机器，无一都让他震惊。
他来考察香港工厂，是基于‘降低成本’的想法，内心已经先入为主——认为香港的工厂都是‘脏乱差’、‘老式设备’等印象。
没想到，长江玩具厂丝毫不输于欧洲工厂的管理，设备也很不错。
拿起样品，各种实验后，威廉问道：“林先生，你们的设备看着都像是刚刚进口的，想必是因为禁运的原因。但你们精湛的技术和质量，一点也不像新入行的厂家，这是什么原因？”
林志超坦然的说道：“前年在伦敦考察结束后不久，我们就组建了一个玩具部门，研发欧美流行的玩具技术。而禁运一结束，我们就立马采购各式机器，而我们的技术员和管理层早已经准备充足。故此，才第一时间联系伱，需求合作。”
威廉竖起大拇指，说道：“你是一个了不起的商人。”
一旁的柯严平等人，纷纷露出与有荣焉的表情。
此时的长江玩具厂还在扩展中，工人才300多人，但估计一年时间，可能会达到上千人。届时，整个长江工业的员工，怕是得达到三四千人，那才叫壮观。
与此同时，林志超也在考虑再增加工业大厦，反正长江工业园有的是土地，大概可以兴建150万平方尺以上的厂房，而且都不需要建高层厂房（五层以上）。
威廉考察到最后，对长江玩具厂的实力再无问题，于是便说道：“林先生、柯经理，我对长江玩具厂的实力很信任，打算和你们签约代工合约，替我们每月生产至少五万件各式玩具。明天就可以签约，正好我也可以趁机逛逛香港，看看这里为什么让如此多的英国人留念。”
虽然话有些让人不爽，林志超还是笑着说道：“威廉经理既然对香港感兴趣，那么就给我们一个做地主的机会招待你。这样，我可能因为太多工作，怕是不能亲自陪同你，不过让柯总经理他们招待你，一定让你满意而归。”
陪威廉考察，已经是有当年的情谊在里面，否则林志超都不会亲自陪同。这些产业对于林志超来说，不是核心产业，所以他充分放权给属下。
干得好，那大家都好，他不惜高薪奖励手下；干得差，那只能换人换将，甚至直接关闭了事。
说白了，大家都是在他规划好的方案里发展，大方向掌握了，做不好，那真是能力太差。
威廉不在意的说道：“我和柯经理很熟，林先生不用在意。”
林志超点点头，对柯严平说道：“替我好好招待威廉经理，大家都是老朋友了。”
“好的，老板。”
在招待客商方面，长江工业有完善的制度和指导：一般是酒店吃饭，客商不尽兴再去娱乐场所。但不会主动寻求特俗的服务，只有顾客在提出要求后，会替顾客安排。
一般来说，客商还是能适可而止，只有极少客商会憋不住。但林志超的手下，是严禁特俗服务的，特别是使用公款去满哫个人私欲。
翌日。
林志超没有时间陪威廉，则抽出时间陪同伯恩机械高斯一行，并做热情的款待。
长江拉链的厂房里，高斯看着几十台机器源源不断的生产出优质的拉链，心中羡慕之中带着一些自豪。
羡慕的是——他做机械的，反被做产品的‘收购’了；自豪的是——长江拉链所有的设备，都是来自伯恩机械，甚至可以说伯恩机械扶持了长江拉链。
而如今，伯恩机械被长江拉链收购50%的股权，两家合作将更加紧密，伯恩机械在香港设立研发中心，地点就在长江工业园。
研发中心主要是根据长江拉链的生产，来提供机械研究方面的资料，以及加深双方的沟通和交流；所以办事处的五位职员，都是清一色的工程师，并配备英德语言翻译员。
“高斯经理，我们打算淘汰三年以上的自动排米机，以后都是如此；与此同时，预计每年都会至少采购25台自动拉链排米机械。”林志超自信满满的说道。
随着西式服装的普及、铝合金和铜原材料成本降低、美国开放市场给香港等各方面的原因，如今长江拉链迎来大发展机遇，预计每年的增长在50%以上。
高斯惊讶的说道：“增长这么厉害？”
林志超点点头，说道：“全球拉链需求增长非常的快，拉链普及到衣服、包包、靴子等各方面。所以，市场增加的同时，我们长江拉链也是可以凭借底蕴迎来爆发式增长。”
目前，长江拉链和YKK拉链应该是旗鼓相当的对手，两家也相对的和平，将产品在全球倾销。而今年的长江拉链，盈利有望突破1100万港币，明年预估能突破1600万港币。
在这种大增长的情况下，也只能加大投资力度，每年购买设备都不低于500万港币，还有研发费用也在200万港币左右；长江拉链的研发团队，已经开展至三十多人，专门从事拉链相关的研究。
高斯高兴的说道：“这是很好的消息，我们也会在拉链机械领域，给予长江拉链最大的支持，开发各式各样的拉链机械。”
要的就是这个结果，否则林志超是不会花费120万美金入股伯恩机械，这笔钱基本是动用了长江拉链前面的大部分积蓄。
而伯恩机械也开始在‘注塑机’领域研发，高斯是听从林志超的建议，毕竟塑胶产品是新型产业，机遇更大。
而传统的纺织机械，竞争实在太过激烈。
考察完拉链工厂，林志超又带着高斯、及玩具设计师和营销策划职员等合作玩具公司的人，来到长江玩具厂。
众人考察车间结束后，坐在了会议室开会。
高斯笑着说道：“林先生，不得不说，你的要求非常的高，准备非常的充分！”
认识的德国设计师，将‘碧儿莉莉’的几份设计图递给林志超，他也认真的看起来。
“要求高是一件好事，倘若拿着不完美的产品，我相信你也会觉得——不会成功！”
高斯点点头，说道：“是的！对于碧儿莉莉的设计，我也认为有必要追求完美。特别是在她的服装上，真是让我都专注其中。”
碧儿莉莉说白了就是一个硬胶玩玩，长相方面参照德国以前的成人娃娃，所以造型是很关键的。金色秀发的发型、各式的服装，才是真正的噱头。
一个碧儿娃娃是拥有很多套服装和造型，所以就会让客人去购买很多同样的碧儿娃娃，有穿公主裙的，有穿蕾丝內衣，有穿牛仔裤搭配白衬衣包包的时尚款，有穿晚礼服等等。而一开始，碧儿莉莉就拥有四款造型，还需要搭配各种荤段子营销。
以此类推——将来的芭比娃娃，甚至需要和服装公司合作，来设计款式。
而目前来说，掌握硬胶娃娃生产技术，还是非常困难的，所以长江玩具厂凭借这种技术领先，是不需要担心香港甚至海外的竞争对手。更何况，长江玩具厂追求的也是‘品牌’，旗下的‘芭比娃娃’、‘碧儿莉莉’、‘邦德’都属于玩具品牌。
和众人交流了很久，林志超总算敲定了碧儿莉莉的最终完整方案，接下来是先注册专利，再组织生产，以及策划营销方案。
由于合作玩具公司远在德国，林志超也只能全权委托给高斯管理这家公司，他只派遣了两位懂英语的职员去德国，不然真是山高皇帝远，被人卖了也不知道。
高斯毕竟是外人，和他合作是别无选择，好在碧儿莉莉只是一个不大的品牌。
而‘芭比娃娃’的专利属于林志超和奥黛丽赫本，等赫本拍完这部电影，林志超就得播种给她；所以将来就算赫本变心，那起码也是属于他孩子的。
周末的傍晚，林志超带着家人来到毕打街的香港大酒店用餐。目前这里的生意已经是不如以前，毕竟这几年中高端酒家多了起来。
而林志超每次来到香港大酒店，都惦记着其地皮。
要知道，香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地，后世被许爱周家族建成‘中建大厦’，成为华人打入中环核心地带的代表大厦之一。
而这幅地皮的周边是连卡佛总部、告罗士打大厦、皇室行，包括东亚银行，以及林志超手中的雪厂街10号。后世连卡佛总部又被置地以毕打街对面的‘怡和大厦’交换，故此区域建成了鼎鼎大名的置地广场（购物中心+一流大厦）。
林志超自然眼热置地的物业，不过若是能在置地心脏周边安插一幢靓厦，显然也是非常不错。
与此同时，环球航运11月份租金收齐后，账上的现金流已经达到470万美金，这是刨除运营成本之后的金额。照这个趋势发展，年底将拥有680万美金的可支配现金流。
所以林志超就在想，应该拿下目前香港大酒店（毕打街）的业权，以免将来上涨好几倍。
香港大酒店的地皮面积在2.5~2.6万平方尺左右，若是按照目前的市价，怕是在800~1000万港币，也就是300~400每平方尺。
关键的问题是，嘉道理家族未必肯出售，第一是这幢酒店还能继续赚钱，第二是现在很多人都预测香港的地价要上涨，毕竟战争已经结束。
不管怎么说，林志超觉得试着接触一下嘉道理家族，哪怕是价格再高一点，他都可以接受；用钱砸，争取这一两年也给砸下来。
毕竟据林志超推测，这几年每年地价的平均涨幅会达到50%；而住宅楼价不会上涨太多，依旧只是在20~50港币每平方尺区间浮动。
地贵楼贱，依旧是常态，原因很多，首先是后年的‘向高层发展’，以及集中在港九市区发展。
这样一来，香港大酒店的这幅地皮，若是五十年代中后期再去购买，代价可能会是三千万港币。难怪被称之为‘船王上岸（许爱周）’，加上建筑费就得4000万一幢楼，而许爱周是在1957年之后，连续投资好几幢楼，上岸的资金怕是七八千万港币。
别的物业林志超不知道，也不羡慕，唯独‘中建大厦’的地皮，他非常想拿下，这可是中环心脏地块。比林志超在德辅道77号那幅地皮地段更好，且面积更大，是不可多得的宝地。
“在想什么？”身边的唐彩芸提醒林志超。
林志超回过神，看着自己的全家人，两个妻子、一个老妈、一个妹妹、三个儿子，再加唐彩芸肚子里五个月大的孩子，已经是九口人了。
可以称之为‘林志超家族’了！
正因为如此，林志超现在也是让唐彩芸介入长江实业的地产发展，并和手下沟通旗下产业将来如何发展。
这叫有备无患！
收租的物业，是能保证家族长盛不衰的法宝之一。
“我在想，这幢酒店的业主，是不是该换成我了。”林志超笑着说道。
众人纷纷投来关心的目光，唐彩芸马上说道：“嘉道理家族难道会把酒店出售给你，这不是培养一个竞争对手嘛？”
她以为林志超要开酒店，毕竟美丽华酒店最近已经营业，虽然一共只有五十间客房。
林志超笑着说道：“不是开酒店，而是打算买下来，以后建高层大厦，出租写字楼。”
“喔”
随后，林志超对许彩英说道：“到环球公司挂个名吧，做点轻松的工作，列席一下一些会议。从明年开始，海外的生意变得多了，需要你们在公司当个象征林氏家族的人。”
既然都养了儿子，许彩英也不能再偷懒了，很快许彩英也在乐施会里实习了很久。
许彩英一听林志超的语气，便知道想偷懒也不行，现在家族事业庞大，这个男人也有焦虑；而她作为林志超的女人，理应站出来，虽然她不喜欢繁琐的工作。
“嗯，我听你的安排！”
见许彩英也逐渐懂得为家族分忧，林志超也满意的说道：“放心吧，工作轻松，能兼顾家庭，还有时间社交。”
许彩英说道：“我也不想和那些洋夫人在一起，简直是太无聊了，天天贵族贵族的，真是让人不舒服。”
林志超笑了，在香港哪有什么贵族，不过是那些洋夫人自以为是而已。好在许彩英是葛慕莲的朋友，也没有直接被人鄙视，更何况林志超也算是顶级富豪。
新的一周开始，在环球航运的管理层会议室，林志超宣布组建薪酬委员会，并委任许彩英作为主席。
许彩英顿时感觉压力很大，原来这个薪酬委员会的权利很大——评估经理们的绩效、制定和监督经理们的薪酬计划、对公司员工薪酬计划提出意见。
将来，还有制定职员养老金等收益计划（香港没有官方养老金，但有公司会制定内部养老金机会，鼓励员工奉献到老）。
而一众管理层们，也立马重视许彩英这个老板夫人来，很明显，他们以后的收入和考评，都会受到许彩英的监督。
林志超见大家的表情，也明白大家的想法，说道：“这个薪酬委员会的委员，我会选出4~6位管理层，作为一个兼职。实际上呢，因为我们还不是上市公司，所以这个薪酬委员会总体来说，对所有员工都是好事，而且薪酬委员会是我直属管理部门。”
环球航运的管理层们，心中稍定，他们还以为老板是觉得给大家的薪水太高，所以搞这么一个部门。
他们的薪水确实高，环球航运的核心高层的薪水已经是一年一套房，即2~3万港币。
太古洋行的管理层向英国本土靠齐，在600英镑~3000英镑的年薪，这已经是香港洋行年薪之冠。
而环球航运作为大型航运公司，管理层和技术精英的年薪也在400~2000英镑区间（6400~32000港币）；因此，环球航运网络了大量的经营和技术人才。
反观太古洋行，施约克本来主张，无论华人还是英人，都一视同仁。但他的这一主张在白领推行时，还算顺利；当准备推行到蓝领阶层时，施约克发现，太古无力负担浩大的开支，只能作罢。
环球航运倒没有这方面的困扰，林志超擅长的是‘航运周期’，好比两家同样船只吨位的公司，环球航运不知道要多赚多少钱，所以薪水支出，目前尚未发现影响很大。
等到八十年代中期，环球航运肯定已经裁减了大半员工。
冯永发第一个说道：“有这样一个部门，不仅有利于公司管理层和职员的积极性，也可以系统化、长远的制定薪酬，确实非常好。何况，环球航运致力于发展现代化大型航运企业，当然要紧跟西方优秀的管理制度。”
随即，大家纷纷表态支持。
事实上，林志超将许彩英安在这个位置上，就是要树立她的权利和影响力。
随后，林志超又安排环球航运替许彩英招聘一名专属女助理，她的公司地位正式确定下来。
散会后，许彩英一改往昔的活泼，紧张的跟着林志超来到办公室。
待没有人之后，许彩英说道：“夫君，我会不会耽误事啊，这个薪酬委员会好大的责任和权利，我又不是经商的料。”
林志超笑着拉起她的手，依旧感受到紧张，说道：“你就把自己当做我的‘傀儡’，这个薪酬委员会的工作，是我具体参与的。所以，你丝毫不用紧张。”
许彩英果然脸色一变，喜色道：“真的？”
林志超无奈的说道：“真的！不过你还是要认真的学习公司这些管理事务，人总要找点事情做。”
许彩英点点头，说道：“嗯，这个我懂，我肯定好好学。”有自己的男人看着，她就没有压力。
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